電廠庫房出租合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其電廠庫房出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標的物或服務(wù)具體描述1.庫房位置及面積甲方出租給乙方的庫房位于[電廠具體地址]，庫房建筑面積為[X]平方米。該庫房為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)]，具備良好的防水、防潮、防火等性能，內(nèi)部空間寬敞，可滿足乙方貨物存儲及相關(guān)作業(yè)需求。2.庫房配套設(shè)施庫房內(nèi)配備有[列舉配套設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]。照明設(shè)備可滿足正常作業(yè)所需亮度；通風(fēng)設(shè)備運行良好，能有效保持庫內(nèi)空氣流通；消防設(shè)施齊全且符合相關(guān)安全標準，包括但不限于滅火器、消防栓等，確保庫房消防安全。3.附屬場地除庫房主體外，甲方同意乙方使用庫房周邊面積為[X]平方米的附屬場地，該場地可用于貨物臨時堆放、車輛停放等相關(guān)輔助作業(yè)，但乙方應(yīng)確保不影響電廠的正常生產(chǎn)運營秩序。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還庫房及附屬場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的庫房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自合同簽訂之日起，每[X]年/月根據(jù)市場行情及庫房維護成本等因素進行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對庫房及附屬場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、電廠建設(shè)需要或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證庫房及附屬場地符合安全使用標準，并在租賃期間負責(zé)對庫房的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е聨旆砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與庫房使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等便利條件。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方在庫房內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及電廠的相關(guān)規(guī)定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主使用庫房及附屬場地，開展合法的經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，確保庫房及附屬場地的正常使用。在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營需要對庫房進行必要的裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修設(shè)施，但不得損壞庫房的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用庫房及附屬場地，不得擅自改變庫房的結(jié)構(gòu)和用途，不得將庫房及附屬場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如因乙方原因?qū)е聨旆考案綄賵龅負p壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及電廠的相關(guān)規(guī)定，做好庫房的防火、防盜、防潮、防蟲等安全防范工作，配備必要的安全設(shè)施，確保庫房及附屬場地的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還庫房及附屬場地，并清理干凈庫房內(nèi)的所有物品。如乙方未按時交還或清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用庫房及附屬場地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變庫房的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借庫房及附屬場地或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，收回庫房及附屬場地，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或其他機密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補