甘肅房屋建設合同協(xié)議?甲方（建設單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬在甘肅省[具體地點]進行房屋建設項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋建設事宜達成如下合同協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋建設項目具體名稱]2.工程地點：甘肅省[具體地點]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[房屋類型，如住宅、商業(yè)樓等]，總建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。具體建設內(nèi)容包括但不限于基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等（詳細工程內(nèi)容以施工圖紙及工程預算為準）。4.工程立項批準文號：[如有請?zhí)顚慮5.資金來源：[甲方資金來源說明]二、工程承包范圍乙方承包范圍為上述工程內(nèi)容中的全部施工任務，包括但不限于施工圖紙范圍內(nèi)的所有建筑、結(jié)構(gòu)、水電安裝等工程的施工，以及工程所需的材料、設備采購（甲供材料設備除外）、運輸、保管、安裝調(diào)試，直至工程竣工驗收合格并交付使用。三、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[X]天工期以實際開工日期為準，乙方應在開工前制定詳細的施工進度計劃報甲方審核，確保工程按照合同工期順利完成。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延。四、質(zhì)量標準1.本工程質(zhì)量標準必須符合國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標準的合格等級要求，并達到[具體質(zhì)量目標，如甘肅省優(yōu)質(zhì)工程標準等]。2.乙方應建立質(zhì)量管理體系，嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應接受甲方、監(jiān)理單位及相關質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至達到質(zhì)量標準。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同暫定總價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。最終合同價款以實際完成的工程量及雙方認可的結(jié)算金額為準。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。基礎工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體進度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)一半等]并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同暫定總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。工程竣工結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。剩余結(jié)算總價的[X]%作為工程質(zhì)量保修金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)量保修期限]后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合。2.甲方應按照合同約定及時支付工程價款。3.甲方負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，提供施工所需的場地條件，并確保施工用水、用電接至施工現(xiàn)場指定地點。4.甲方應在開工前向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并組織圖紙會審和技術交底。5.甲方有權對乙方采購的材料、設備進行檢驗和確認，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合要求，有權要求乙方更換。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照合同約定要求甲方支付工程價款。2.乙方應按照國家及地方有關規(guī)定，具備相應的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并在合同簽訂前向甲方提供相關證書復印件。3.乙方應組建項目管理班子，配備具有相應資格和經(jīng)驗的管理人員及施工人員，并確保人員穩(wěn)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換項目經(jīng)理及主要技術人員。4.乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，如因乙方原因造成質(zhì)量事故或安全事故，乙方應承擔全部責任及損失。5.乙方應編制施工組織設計和施工進度計劃，報甲方及監(jiān)理單位審核批準后嚴格執(zhí)行。同時，乙方應每月向甲方及監(jiān)理單位報送工程進度報表，如實反映工程實際進展情況。6.乙方負責施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。在施工期間發(fā)生的安全事故，乙方應承擔全部責任及損失。7.乙方應妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設備及其他物品，如有丟失或損壞，由乙方負責賠償。8.乙方應按照環(huán)保要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的污染。9.乙方應在工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，向甲方提交竣工資料一式[X]份，竣工資料應包括施工圖紙、施工記錄、檢驗報告、質(zhì)量驗收資料等，確保資料真實、完整、有效。10.在工程質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應按照國家及地方有關規(guī)定履行保修義務，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行保修義務，甲方有權另行委托其他單位維修，所需費用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補足。七、材料設備供應1.甲方供應材料設備：甲方供應的材料設備應符合國家及地方相關標準和合同約定的質(zhì)量要求，并在供應前通知乙方。乙方應在甲方供應材料設備到達施工現(xiàn)場前做好接收準備工作，并對其數(shù)量、規(guī)格、型號、質(zhì)量等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方處理。甲方供應的材料設備由乙方負責保管，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔。2.乙方采購材料設備：乙方采購的材料設備應符合國家及地方相關標準和合同約定的質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗報告等資料。乙方采購的材料設備在使用前應經(jīng)甲方及監(jiān)理單位檢驗合格后方可使用，如因乙方采購的材料設備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量事故，乙方應承擔全部責任及損失。乙方應建立材料設備采購臺賬，記錄材料設備的采購、供應、使用等情況，并接受甲方及監(jiān)理單位的檢查。八、工程變更1.甲方有權根據(jù)工程實際需要提出工程變更，乙方應按照甲方要求及時組織施工。工程變更涉及合同價款調(diào)整的，雙方應按照相關規(guī)定協(xié)商確定調(diào)整金額，并簽訂補充協(xié)議。2.乙方在施工過程中如發(fā)現(xiàn)圖紙有誤或其他需要變更的情況，應及時書面通知甲方及監(jiān)理單位。經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核同意后，由甲方辦理工程變更手續(xù)。3.工程變更引起的費用增加或減少，應按照合同約定的計價方式進行調(diào)整，并在工程結(jié)算時一并計算。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應按照國家及地方有關規(guī)定組織自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。2.甲方收到乙方的工程竣工驗收報告后，應在[X]日內(nèi)組織乙方、監(jiān)理單位等相關單位進行竣工驗收。如經(jīng)驗收發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，乙方應按照要求及時整改，直至工程竣工驗收合格。3.工程竣工驗收合格后，雙方應按照合同約定辦理工程結(jié)算手續(xù)。工程結(jié)算完成后，乙方應向甲方移交工程及相關資料。十、違約責任1.甲方違約責任：甲方未按照合同約定支付工程價款的，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應承擔相應的損失，并按照合同工期延誤的天數(shù)，每天向乙方支付合同暫定總價的[X]%作為違約金。甲方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方超出合同范圍施工的，應承擔由此增加的費用，并按照增加費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工的，應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，如因返工導致工期延誤或費用增加，由乙方自行承擔。同時，乙方應按照合同暫定總價的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定的工期完工的，每逾期一日，應按照合同暫定總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同暫定總價的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同暫定總價的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，采購不合格的材料設備，應負責更換，并承擔由此造成的損失。同時，乙方應按照采購材料設備金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定履行保修義務的，甲方有權另行委托其他單位維修，所需費用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補足。同時，乙方應按照未履行保修義務期間合同暫定總價的[X]%向甲方支付違約金。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份