鹽城小型商鋪買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于鹽城市[具體地址]的小型商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于鹽城市[具體街道名稱][門牌號(hào)]，所處地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，商業(yè)氛圍濃厚。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量及確認(rèn)，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]，乙方應(yīng)按照該規(guī)劃用途使用該商鋪，未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)及甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，現(xiàn)狀包括[列舉商鋪現(xiàn)有的基本設(shè)施，如門窗、水電線路等情況]。乙方對(duì)該商鋪現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀購(gòu)買。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商鋪出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該商鋪，且該商鋪未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付商鋪及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。對(duì)該商鋪進(jìn)行實(shí)地查看、了解相關(guān)情況的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪購(gòu)買價(jià)款。按照合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。在使用過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。接受甲方交付的商鋪，并在交付后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的合理期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。三、價(jià)款及支付方式1.商鋪總價(jià)款：該商鋪的出售總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，抵作商鋪購(gòu)買價(jià)款。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付前通知乙方，并在交付時(shí)向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）等。雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、交接，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括商鋪的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)對(duì)該商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定及雙方現(xiàn)場(chǎng)交接的情況為準(zhǔn)。如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同約定為止。因甲方原因?qū)е乱曳接馄谑褂迷撋啼伒模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向鹽城市相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過戶手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照商鋪總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的商鋪存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，且在乙方通知后的合理期限內(nèi)未能解決的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等違約責(zé)任。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該商鋪存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或取得該商鋪所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、按照商鋪總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照商鋪總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照商鋪總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?，甲方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照商鋪總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照商鋪總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議