畜牧所場地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：[畜牧所具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方具體姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將畜牧所場地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及范圍甲方出租給乙方的場地位于[畜牧所場地具體位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。場地面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。2.場地用途乙方租賃該場地的用途為[具體用途，如養(yǎng)殖、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的場地符合租賃用途，場地現(xiàn)狀為[簡要描述場地現(xiàn)有狀況，如地面平整情況、有無建筑物及設(shè)施等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租該場地，乙方應(yīng)按時交還場地，不得拖延。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化等]確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[支付周期，如季度]支付：乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付該周期的租金。具體支付時間為[具體日期1]、[具體日期2]、[具體日期3]等。支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息為：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)將租金足額支付至上述指定賬戶，否則視為未按時支付租金。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途合理使用場地。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供場地的合法性及適用性，確保乙方能夠按照約定用途正常使用場地。負責場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護，確保場地的水、電、路等基本設(shè)施正常運行，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等。不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。租賃期間，因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用場地。對場地進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和影響場地的安全使用。裝修改造方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動設(shè)備及裝修裝飾，但應(yīng)恢復(fù)場地原狀。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照合同約定的用途合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負責租賃期間場地內(nèi)的安全保衛(wèi)和環(huán)境衛(wèi)生工作，承擔因乙方原因?qū)е碌膱龅負p壞及相關(guān)責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時交還場地，并保證場地及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方使用場地產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等）均由乙方自行承擔。五、場地的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]天內(nèi)將場地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對場地現(xiàn)狀進行確認，并簽署場地交接清單。若甲方未按照約定時間交付場地，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及承擔違約責任。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將場地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方未按時交還場地的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。乙方返還的場地及附屬設(shè)施應(yīng)符合交付時的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方在場地內(nèi)遺留的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔以下違約責任：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔以下違約責任：乙方未按時支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即交還場地，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照約定返還場地或場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按照本合同約定支付占有使用費。乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。雙方對損失賠償有爭議的，可通過協(xié)商或法律途徑解決。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙