現(xiàn)有門店出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門店出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門店基本情況1.門店位置：位于[門店具體地址]，該門店建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.門店用途：乙方租賃該門店僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門店用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費用承擔(dān)1.水費：租賃期間，乙方使用該門店產(chǎn)生的水費由乙方自行承擔(dān)，并按照供水部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.電費：租賃期間，乙方使用該門店產(chǎn)生的電費由乙方自行承擔(dān)，并按照供電部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。3.物業(yè)費：租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時間繳納物業(yè)費。4.其他費用：租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、燃?xì)赓M、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證門店符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的供水、供電、排水等基本條件。3.租賃期間，甲方如需對門店進(jìn)行檢查、維修或改建，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下進(jìn)行。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.租賃期間，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門店的，甲方應(yīng)按照實際影響的時間相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門店。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及各項費用。3.乙方應(yīng)合理使用門店及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)或損壞門店設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成門店及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)門店的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防設(shè)施，確保門店安全。如因乙方原因?qū)е麻T店發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.租賃期間，乙方如需對門店進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造或增添的設(shè)備，應(yīng)無償歸甲方所有。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回門店，押金不予退還：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門店用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；逾期支付租金超過[X]天的；利用門店從事違法違規(guī)活動的；故意損壞門店及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹Ｆ?、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門店的，甲方應(yīng)按照實際影響的時間相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方逾期交付門店或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及各項費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回門店，押金不予退還，并要求乙方支付逾期期間的租金及違約金。3.若乙方擅自改變門店用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，收回門店，押金不予退還，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定合理使用門店及其附屬設(shè)施，造成門店及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。同時，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具