電子廠餐廳出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[電子廠具體地址]的餐廳（以下簡稱"該餐廳"），乙方有意承租該餐廳用于經(jīng)營餐飲服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方電子廠餐廳事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.餐廳位置：該餐廳位于[電子廠詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.餐廳設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方的餐廳具備以下設(shè)施設(shè)備（清單詳見附件一），并保證設(shè)施設(shè)備能夠正常使用：廚房設(shè)備：包括爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機(jī)、消毒柜等。用餐區(qū)域設(shè)備：餐桌、餐椅、空調(diào)、照明燈具、音響設(shè)備等。其他設(shè)備：收銀系統(tǒng)、餐具、廚具、清潔用品等。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供與餐廳經(jīng)營相關(guān)的必要服務(wù)，包括但不限于餐廳的物業(yè)管理、水電供應(yīng)、垃圾清運(yùn)等，但不包括乙方自行經(jīng)營產(chǎn)生的食材采購、員工雇傭等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備和服務(wù)，并負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營管理。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或之前將餐廳及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月/日根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將餐廳及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用餐廳及附屬設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付餐廳及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其能夠正常使用。應(yīng)向乙方提供與餐廳經(jīng)營相關(guān)的必要服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)餐廳的主體結(jié)構(gòu)安全及消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成損壞的除外。如需對餐廳進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。改造、裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本合同，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用餐廳及附屬設(shè)施設(shè)備，并進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供服務(wù)，并對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用餐廳及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性改造。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及電子廠員工利益的行為。應(yīng)自行承擔(dān)餐廳經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于食材采購、員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營餐廳，做好油煙、污水等污染物的處理，不得對電子廠及周邊環(huán)境造成污染。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將餐廳及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或搬走餐廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.如一方出現(xiàn)以下違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定向乙方交付餐廳及附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的設(shè)施設(shè)備無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。甲方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改善的。甲方擅自解除本合同，或干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的。乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變餐廳用途或進(jìn)行損壞性改造，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的。乙方從事違法違規(guī)或損害甲方及電子廠員工利益的行為，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：返還乙方已支付的租金及押金，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的全部損失。2.如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：補(bǔ)足未支付的租金及押金，并按照銀行同期貸款利率向甲方支付逾期利息。按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于設(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)費(fèi)用、因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)的賠償責(zé)任等。如乙方擅自拆除或搬走餐廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的市場價值向甲方支付賠償金。3.如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：餐廳設(shè)施設(shè)備清單1.廚房設(shè)備[爐灶品牌及型號]爐灶[數(shù)量]臺[蒸箱品牌及型號]蒸箱[數(shù)量]臺[烤箱品牌及型號]烤箱[數(shù)量]臺[冷藏柜品牌及型號]冷藏柜[數(shù)量]臺[冷凍柜品牌及型號]冷凍柜[數(shù)量]臺[洗碗機(jī)品牌及型號]洗碗機(jī)[數(shù)量]臺[消毒柜品牌及型號]消毒柜[數(shù)量]臺其他廚房設(shè)備（請?jiān)敿?xì)列出）：____________________2.用餐區(qū)域設(shè)備[餐桌品牌及型號]餐桌[數(shù)量]張[餐椅品牌及型號]餐椅[數(shù)量]把[空調(diào)品牌及型號]空調(diào)[數(shù)量]臺[照明燈具品牌及型號]照明燈具[數(shù)量]套[音響設(shè)備品牌及型號]音響設(shè)備[數(shù)量]套其他用餐區(qū)域設(shè)備（請?jiān)敿?xì)列出）：____________________3.其他設(shè)備[收銀系統(tǒng)品牌及型號]收銀系統(tǒng)[數(shù)量]套餐具（請?jiān)敿?xì)列出種類及數(shù)量）：____________________廚具（請?jiān)敿?xì)列出種類及數(shù)量）：______