甘肅地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于甘肅省[具體地點]的地皮（以下簡稱"該地皮"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地皮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.地皮位置：該地皮位于甘肅省[具體市][具體縣][具體鎮(zhèn)/鄉(xiāng)][具體村]，其四至為：東至[詳細描述東至的邊界情況]，南至[詳細描述南至的邊界情況]，西至[詳細描述西至的邊界情況]，北至[詳細描述北至的邊界情況]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權(quán)證明文件，該地皮面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地性質(zhì)：該地皮的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地/其他用地]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.地上附著物：該地皮上現(xiàn)有[具體地上附著物情況，如房屋[X]間、樹木[X]棵等，詳細描述其狀況]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式履行義務。2.義務保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，保證該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該地皮相關的所有產(chǎn)權(quán)證明文件、資料等，并確保其真實、合法、有效。協(xié)助乙方辦理地皮轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記、產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用由[雙方約定分擔方式]承擔。負責處理該地皮轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務關系，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏蔚谌降乃髻r或糾紛，甲方應承擔全部責任。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該地皮及地上附著物交付給乙方。交付時，應保證地皮及地上附著物的現(xiàn)狀與本合同約定一致。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，提供相關資料和協(xié)助辦理手續(xù)。在合同履行過程中，有權(quán)對甲方履行合同的情況進行監(jiān)督和檢查。自本合同生效之日起，享有該地皮的占有、使用、收益權(quán)（但需遵守土地性質(zhì)及用途的相關規(guī)定）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的該地皮及地上附著物，并按照現(xiàn)狀進行接收。按照土地性質(zhì)及用途的相關規(guī)定使用該地皮，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。協(xié)助甲方辦理地皮轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付定金[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部地皮轉(zhuǎn)讓款時，抵作地皮轉(zhuǎn)讓款。三、地皮轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.地皮轉(zhuǎn)讓款總額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地皮的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫轉(zhuǎn)讓款金額]）。2.支付方式定金支付：乙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。首付款支付：在辦理地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，乙方應在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款支付：在該地皮及地上附著物交付且土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方將剩余地皮轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將地皮轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到款項或產(chǎn)生任何糾紛，責任由乙方承擔。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證該地皮的權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常取得該地皮或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定的時間、方式協(xié)助乙方辦理地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間將該地皮及地上附著物交付給乙方，每逾期一日，應按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付地皮轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方應恢復土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合