租賃合同針對(duì)墻面損壞補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)因租賃房屋墻面出現(xiàn)損壞情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為位于[房屋具體地址]的租賃房屋，該房屋墻面出現(xiàn)不同程度的損壞，具體損壞情況如下：[墻面具體位置1]：有[x]處裂縫，裂縫長度約為[x]厘米，寬度約為[x]毫米。[墻面具體位置2]：墻面涂層脫落，面積約為[x]平方米。[墻面具體位置3]：墻角處有[x]處水漬，周邊墻面有輕微發(fā)霉現(xiàn)象，水漬面積約為[x]平方厘米，發(fā)霉面積約為[x]平方厘米。2.乙方確認(rèn)已對(duì)上述墻面損壞情況進(jìn)行了詳細(xì)檢查，并認(rèn)可該現(xiàn)狀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)墻面損壞進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合理措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除租賃合同等。2.義務(wù)向乙方提供租賃房屋墻面損壞的現(xiàn)狀說明及相關(guān)照片等資料，協(xié)助乙方了解墻面損壞情況。在乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定完成墻面修復(fù)或賠償后，不得再就墻面損壞問題向乙方主張額外的權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)繼續(xù)按照原租賃合同使用租賃房屋。有權(quán)要求甲方對(duì)墻面損壞原因進(jìn)行說明，如因甲方原因?qū)е聣γ鎿p壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)墻面損壞進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。在修復(fù)墻面過程中，應(yīng)采取合理措施避免對(duì)租賃房屋及其他物品造成不必要的損壞，如因乙方原因?qū)е滦碌膿p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。修復(fù)后的墻面應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和原墻面的外觀及使用功能，修復(fù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若乙方選擇賠償方式，則應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限內(nèi)將賠償款支付給甲方。三、墻面損壞修復(fù)及賠償方式1.修復(fù)方式乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)制定墻面修復(fù)方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到修復(fù)方案后的[x]日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無異議，則乙方應(yīng)按照審核通過的修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)。乙方應(yīng)選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)工作應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行，確保修復(fù)質(zhì)量。修復(fù)過程中，乙方應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督。墻面修復(fù)完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.賠償方式若乙方選擇賠償方式，應(yīng)根據(jù)墻面損壞的程度及修復(fù)所需費(fèi)用，在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付賠償款人民幣[x]元。甲方在收到賠償款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。賠償款僅用于彌補(bǔ)墻面損壞給甲方造成的損失，不影響乙方按照原租賃合同繼續(xù)使用租賃房屋的權(quán)利。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)墻面損壞進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自逾期之日起至解除合同之日止的租金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方另行出租房屋的租金差價(jià)損失、裝修損失等。2.若乙方在修復(fù)墻面過程中未按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行操作，導(dǎo)致墻面修復(fù)后仍不符合要求或出現(xiàn)新的問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償重新修復(fù)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間對(duì)乙方提交的修復(fù)方案進(jìn)行審核或組織驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議涉及金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方逾期審核或驗(yàn)收給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原租賃合同的補(bǔ)充文件，與原租賃合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照原租賃合同執(zhí)行；本補(bǔ)充協(xié)議與原租賃合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方