租賃合同面積補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]，以下簡稱"主合同"），現(xiàn)因租賃標(biāo)的物面積相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.租賃房屋位置：租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.租賃房屋建筑面積：經(jīng)雙方重新測量及確認(rèn)，租賃房屋的建筑面積為[x]平方米（該面積為暫測面積，最終以具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)）。3.租賃房屋使用面積：租賃房屋的使用面積為[x]平方米，該使用面積是根據(jù)房屋內(nèi)部可實(shí)際使用空間進(jìn)行測量得出。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、電梯、水電管道等]。設(shè)備包括但不限于[列舉設(shè)備，如空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]。上述附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)能正常使用且符合安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用。二、面積差異處理1.面積差異范圍界定：若最終測繪報告確定的租賃房屋建筑面積與本補(bǔ)充協(xié)議約定的暫測面積存在差異，當(dāng)差異絕對值超過[x]平方米時（含本數(shù)），則啟動面積差異處理程序。2.面積減少的處理：若測繪面積小于暫測面積，且差異絕對值超過上述范圍，甲方應(yīng)按照每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方退還租金差價。租金差價的退還應(yīng)在測繪報告出具之日起[x]個工作日內(nèi)完成。同時，乙方有權(quán)根據(jù)面積減少的實(shí)際情況，相應(yīng)減少應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用調(diào)整按照主合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。3.面積增加的處理：若測繪面積大于暫測面積，且差異絕對值超過上述范圍，乙方應(yīng)按照每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方補(bǔ)繳租金差價。租金差價的補(bǔ)繳應(yīng)在測繪報告出具之日起[x]個工作日內(nèi)完成。乙方應(yīng)根據(jù)面積增加的實(shí)際情況，相應(yīng)增加承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用調(diào)整按照主合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期內(nèi)承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保乙方的正常使用。若因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的各類手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收證明等。甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行面積差異處理等相關(guān)義務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。若逾期支付，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋面積測繪等相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助和便利。乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行面積差異處理等相關(guān)義務(wù)。四、租金及費(fèi)用調(diào)整1.租金調(diào)整：根據(jù)租賃房屋建筑面積的最終測繪結(jié)果，若出現(xiàn)面積增加或減少導(dǎo)致租金差價產(chǎn)生的情況，租金應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。租金調(diào)整后的支付標(biāo)準(zhǔn)及方式按照本補(bǔ)充協(xié)議第二條面積差異處理的約定執(zhí)行。2.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)及其他因租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、公攤費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)租賃房屋建筑面積的變化進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。具體調(diào)整方式按照主合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時退還租金差價或未及時維修租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及其他費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的租賃房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為解決糾紛而支出的合理費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付租金差價、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空租賃房屋，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項，按照主合同的約定執(zhí)行；本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____