硬化空地出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處硬化空地，愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買該硬化空地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該硬化空地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地描述]，南至[相鄰地描述]，西至[相鄰地描述]，北至[相鄰地描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該硬化空地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該硬化空地已完成地面硬化處理，目前地面狀況良好，無(wú)明顯裂縫、坑洼等質(zhì)量問(wèn)題?？盏厣蠠o(wú)建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，但不排除存在地下管線等隱蔽設(shè)施，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)出售的硬化空地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該空地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該空地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該硬化空地的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。協(xié)助乙方辦理與該硬化空地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后至交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)該硬化空地的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途、破壞地面硬化或設(shè)置任何障礙物等影響乙方正常使用的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付硬化空地。有權(quán)在購(gòu)買后按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用該硬化空地。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。接受甲方交付的硬化空地，并按照現(xiàn)狀進(jìn)行接收，不得因空地現(xiàn)狀與合同約定不符而拒絕接收或要求甲方承擔(dān)額外的整改責(zé)任，但甲方故意隱瞞或未如實(shí)告知的重大瑕疵除外。在使用該硬化空地過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需改變空地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的硬化空地購(gòu)買款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)買款或按照合同約定處理。首付款：在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在甲方將硬化空地交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將硬化空地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件，證明該硬化空地已符合交付條件。乙方應(yīng)對(duì)硬化空地的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，應(yīng)簽署書(shū)面的交付確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理該硬化空地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)買款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。3.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)買款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付硬化空地，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)買款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自改變硬化空地的現(xiàn)狀或設(shè)置障礙物等影響乙方正常使用的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該硬化空地存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該空地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)買款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變硬化空地的用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)原狀。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定接收硬化空地或拒絕支付尾款，應(yīng)按照購(gòu)買款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于雙方