租房中介收取訂金合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有通過中介方尋找合適房屋并租賃的需求，乙方作為專業(yè)的房屋中介機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方通過乙方尋找房屋并租賃事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及基本情況乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，尋找位于[具體城市][具體區(qū)域]的房屋供甲方租賃。該房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。房屋的建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，樓層為[x]樓，朝向?yàn)閇具體朝向]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋信息收集、篩選、陪同看房、協(xié)助談判、促成租賃合同簽訂等一系列中介服務(wù)。乙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并及時(shí)向甲方反饋房屋的最新情況。在甲方看房過程中，乙方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同，并對(duì)房屋的基本情況、周邊環(huán)境等進(jìn)行詳細(xì)介紹。在租賃合同談判過程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房東進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取有利的租賃條件，并代表甲方與房東簽訂租賃合同。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并安排陪同看房。有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋信息及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。在簽訂租賃合同前，有權(quán)對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行再次核實(shí)和確認(rèn)。在符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及租賃需求信息，包括但不限于租賃房屋的位置、面積、戶型、預(yù)算等要求。按照乙方的安排，按時(shí)參加看房活動(dòng)，并認(rèn)真查看房屋情況。尊重乙方的勞動(dòng)成果，不得故意隱瞞或提供虛假信息，干擾乙方的正常工作。在乙方促成租賃合同簽訂后，按照本合同約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)信息和資料。在符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠實(shí)守信，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)。投入足夠的人力、物力，積極為甲方尋找合適的房屋，并確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。對(duì)甲方的個(gè)人信息及租賃需求信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在陪同甲方看房過程中，應(yīng)如實(shí)介紹房屋的基本情況、周邊環(huán)境等信息，不得故意隱瞞或夸大房屋的實(shí)際情況。在租賃合同談判過程中，應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，協(xié)助甲方爭(zhēng)取有利的租賃條件。促成甲方與房東簽訂租賃合同后，應(yīng)及時(shí)將租賃合同副本提供給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)入住手續(xù)。三、訂金相關(guān)約定1.訂金金額及支付方式甲方同意在本合同簽訂之日向乙方支付訂金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。訂金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)將訂金支付至乙方指定的銀行賬戶或交付給乙方指定的人員。乙方收到訂金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。2.訂金用途該訂金作為甲方通過乙方尋找房屋并租賃的誠意保證。若乙方按照本合同約定成功促成甲方與房東簽訂租賃合同，訂金可沖抵甲方應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)用或租金的一部分；若乙方未能按照本合同約定促成租賃合同簽訂，或因乙方原因?qū)е伦赓U合同無法簽訂，乙方應(yīng)在租賃合同未能簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)將訂金全額退還甲方。若因甲方原因未能簽訂租賃合同，訂金不予退還。3.訂金退還條件在以下情況下，乙方應(yīng)將訂金全額退還甲方：乙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)為甲方找到符合要求的房屋，或提供的房屋信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致甲方無法簽訂租賃合同。因房東原因?qū)е伦赓U合同無法簽訂，且乙方已盡到合理的通知、協(xié)助等義務(wù)。雙方協(xié)商一致解除本合同，且乙方不存在違約行為。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為租賃合同年租金的[x]%（大寫：[大寫百分比]）。若租賃合同期限不足一年，中介服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際租賃期限對(duì)應(yīng)的租金比例計(jì)算。2.支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[x]%（大寫：[大寫百分比]）；在甲方入住房屋滿[x]個(gè)月之日，向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶或交付給乙方指定的人員。乙方收到中介服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正式發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付訂金、中介服務(wù)費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)訂金不予退還。2.若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方為其尋找的房屋不符合其要求，或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及乙方為處理該事項(xiàng)所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方在乙方促成租賃合同簽訂后，無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同，或擅自變更、解除租賃合同，甲方應(yīng)按照租賃合同年租金的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，同時(shí)訂金不予退還。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，或未安排專業(yè)人員陪同看房，或在租賃合同談判過程中未盡到合理的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能簽訂租賃合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的訂金，并按照訂金金額的[x]%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及甲方為處理該事項(xiàng)所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息及租賃需求信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及甲方為處理該事項(xiàng)所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將訂金退還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照訂金金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方提供正式發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。