私人房屋購(gòu)買合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國(guó)籍：[如有]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國(guó)籍：[如有]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑總層數(shù)為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偨ㄖ娣e]平方米。（以上面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如門(mén)窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、房屋權(quán)屬情況1.出賣人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為[已取得房產(chǎn)證/未取得房產(chǎn)證但已辦理相關(guān)手續(xù)等具體情況]，出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向買受人如實(shí)告知該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式：買受人選擇下列第[x]種付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將全部房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金；在[具體日期]前支付房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；在房屋交付之日前支付剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，買受人應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)將貸款支付給出賣人；如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批額度不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。3.出賣人應(yīng)在收到每筆房款后向買受人出具收款收據(jù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。2.交付條件：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收；該房屋的供水、供電、供氣、排水等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件；出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)：出賣人應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)；買受人應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)，查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接單。如買受人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理交接手續(xù)，視為房屋已交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至買受人名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]承擔(dān)。2.因買受人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)。因出賣人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣人權(quán)利義務(wù)：出賣人有權(quán)按照合同約定收取房屋價(jià)款。出賣人應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何隱瞞或欺詐行為。出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。2.買受人權(quán)利義務(wù)：買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出。買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若出賣人未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還已收取的全部房款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。2.若買受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時(shí)買受人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向出賣人支付違約金。3.若出賣人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還已收取的全部房款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的[x]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.[如有其他需要約定的事項(xiàng)，在此詳細(xì)列舉]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充