石頭山租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[石頭山具體地址]的石頭山（以下簡稱"該石頭山"），乙方有意租賃該石頭山用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.石頭山位置：該石頭山位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體東至界限]，南至[具體南至界限]，西至[具體西至界限]，北至[具體北至界限]。（可附詳細(xì)的地理位置圖）2.面積：經(jīng)雙方測量或參考相關(guān)資料，該石頭山的面積約為[x]平方米。3.現(xiàn)狀：石頭山目前的地形地貌為[描述現(xiàn)狀，如多為巖石、有少量植被等]，山上有[列舉存在的相關(guān)附屬物，如簡易棚屋等]。4.用途限制：乙方租賃該石頭山僅用于[明確具體用途，如開采建筑用石料等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年/半年/季度]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息：甲方開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對石頭山的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用石頭山，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回石頭山，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)保證對該石頭山擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用石頭山，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與租賃石頭山相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如石頭山存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用石頭山，開展約定的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對租賃石頭山的投入及合法添附物享有所有權(quán)。租賃期限屆滿或合同終止時，乙方有權(quán)拆除其添附物，但應(yīng)恢復(fù)石頭山原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等情況，乙方有權(quán)獲得因征收、拆遷而產(chǎn)生的與乙方經(jīng)營相關(guān)的補償，包括但不限于地上附著物補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取?.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照本合同約定的用途使用石頭山，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。負(fù)責(zé)石頭山的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保石頭山的安全使用，防止因乙方原因造成人員傷亡和財產(chǎn)損失。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，并承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于石頭山使用的相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或合同終止后，應(yīng)按照本合同約定將石頭山及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。如乙方損壞石頭山或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)。在租賃期限屆滿或合同終止，乙方結(jié)清所有費用并將石頭山及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還押金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用石頭山，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法開展經(jīng)營活動的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回石頭山，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變石頭山用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回石頭山，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定對石頭山進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致石頭山損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除安全隱患，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方原因造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同終止后將石頭山及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，應(yīng)按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因逾期交還產(chǎn)生的場地占用費（按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍計算）。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還租金、分擔(dān)損失等。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由