租房聯(lián)營(yíng)協(xié)議合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就房屋租賃事宜進(jìn)行聯(lián)營(yíng)合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃房屋基本情況甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。（二）房屋用途該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（三）配套設(shè)施及服務(wù)1.房屋內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于：[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如家具、電器等，可詳細(xì)描述品牌、型號(hào)等信息]。2.甲方應(yīng)向乙方提供以下服務(wù)：確保房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，并保證房屋的正常使用功能。在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。提供必要的物業(yè)協(xié)助，如協(xié)助辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。租賃期間，若因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。尊重乙方對(duì)房屋的合理使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（若有經(jīng)營(yíng)用途）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或協(xié)商處理。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如房屋維修等。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。租賃期滿或本協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（三）其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或甲方不同意續(xù)租的，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。五、房屋交付及返還（一）房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。（二）房屋返還租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。乙方返還的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備正常使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方逾期不返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、裝修及添附（一）裝修及添附的約定1.乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或添附的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行裝修施工，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響其他業(yè)主正常生活。2.乙方的裝修、改造或添附費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或協(xié)商處理。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）裝修及添附的處理1.對(duì)于乙方的裝修、改造及添附物，在不影響房屋正常使用和安全的前提下，如甲方同意利用的，可協(xié)商折價(jià)歸甲方所有；如甲方不同意利用的，乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議解除時(shí)自行拆除，恢復(fù)原狀。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造或添附的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方拒不執(zhí)行的，甲方可自行采取措施恢復(fù)原狀，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋無(wú)法使用導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（若有經(jīng)營(yíng)用途），給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人聯(lián)營(yíng)合作的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期間，若發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府征收、拆遷等原因?qū)е路课轀缡Щ驘o(wú)法繼續(xù)出租的。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方的上述信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等文件，以特快專遞方式郵寄至對(duì)方有效送達(dá)地址的，自郵件發(fā)出之日起[