蓋房子協議合同范文模板?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備房屋建造的專業(yè)技能和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該地塊的土地使用權歸屬甲方，土地性質為[土地性質]，土地使用證號為[土地使用證編號]。2.房屋設計及結構房屋設計為[層數]層[戶型結構]，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸為：長[x]米，寬[x]米，高度為一層層高[x]米，二層層高[x]米，以此類推（如有地下室，地下室層高[x]米）。房屋結構采用[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，墻體厚度為外墻[x]厘米，內墻[x]厘米，梁柱尺寸為[具體尺寸]。房屋外立面裝修風格為[裝修風格描述，如歐式、中式等]，具體材料選用[外墻材料，如真石漆、面磚等]；屋面采用[屋面材料，如琉璃瓦、彩鋼板等]。房屋內部裝修包括地面鋪設[地面材料，如瓷磚、木地板等]，墻面采用[墻面材料，如乳膠漆、壁紙等]，天棚吊頂為[吊頂形式，如集成吊頂、石膏板吊頂等]。3.附屬設施房屋配套建造一個面積為[x]平方米的獨立車庫，車庫門采用[車庫門類型，如電動卷簾門、翻板門等]。房屋前后設置庭院，庭院地面進行[庭院地面處理方式，如鋪設地磚、綠化等]，庭院周圍設置[圍欄類型及高度，如鐵藝圍欄，高度[x]米]。安裝一套太陽能熱水系統(tǒng)，確保房屋熱水供應；同時配備一套[品牌及型號]的中央空調系統(tǒng)，保障室內舒適的溫度環(huán)境。廚房內配備一套整體櫥柜，包括爐灶、抽油煙機、消毒柜等廚房電器設備；衛(wèi)生間安裝[衛(wèi)生間潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋的設計、施工進度、質量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。在房屋建造完成后，有權對房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題，有權要求乙方進行整改。2.義務向乙方提供房屋建造所需的土地相關資料及設計要求等文件，并確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理房屋建造過程中所需的相關審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔因辦理手續(xù)產生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負責施工現場的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）工作，確保施工條件具備。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款，如因甲方原因導致工程款支付延誤，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的工程款金額及支付方式收取工程款。根據工程實際情況和甲方要求，對房屋設計進行合理優(yōu)化，但需經甲方書面同意。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如及時提供施工所需材料、協調周邊關系等。2.義務具備合法有效的房屋建造資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照甲方提供的設計要求和相關規(guī)范標準，精心組織施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全問題導致的一切責任。負責施工現場的管理，做好施工場地的環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制等工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。在工程質量保修期內，對房屋質量問題承擔免費維修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的房屋建造工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該工程款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式合同簽訂后三日內：甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）?；A工程完工并經甲方驗收合格后三日內：甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后三日內：甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。房屋內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后三日內：甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后三日內：甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、工程期限1.開工日期：本工程預計于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計于開工之日起[x]個工作日內竣工，如遇不可抗力因素或甲方提出設計變更等原因導致工期延誤的除外。3.工期延誤如因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，甲方應承擔乙方因工期延誤而增加的費用（如有）。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金；如延誤超過[x]天，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良等級。房屋的建筑材料、構配件和設備應符合國家及地方相關標準，并經甲方檢驗合格后方可使用。2.驗收程序工程完工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方收到乙方的竣工驗收報告后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。工程竣工驗收合格后，乙方應在[x]個工作日內向甲方提交全部竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更設計或增加工程內容，導致乙方需額外增加工作量或費用的，甲方應承擔相應的費用，并按照增加費用的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常施工，造成工期延誤或乙方損失的，甲方應承擔乙方的全部損失，并按照本合同約定的工期延誤條款支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程逾期超過[x]天，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反施工安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等