小區(qū)系統(tǒng)安裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX智能科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX科技園XX棟XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在小區(qū)系統(tǒng)安裝項目中的權利與義務。甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，系XX小區(qū)的開發(fā)與運營主體，為提升小區(qū)智能化管理水平，需采購并安裝一套完整的智能化管理系統(tǒng)。乙方作為XX智能科技有限公司，系專業(yè)的智能化系統(tǒng)解決方案提供商，具備豐富的項目經(jīng)驗和技術實力。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)系統(tǒng)安裝項目達成如下協(xié)議。本合同范本涉及的小區(qū)系統(tǒng)安裝項目包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)等，旨在為小區(qū)居民提供安全、便捷、高效的生活環(huán)境。項目的具體范圍、技術標準、實施周期及費用等細節(jié)將在后續(xù)合同條款中詳細約定。雙方的合作背景為甲方負責的小區(qū)開發(fā)項目已進入后期建設階段，智能化系統(tǒng)的安裝與調(diào)試是項目交付使用的關鍵環(huán)節(jié)。乙方將根據(jù)甲方的需求提供專業(yè)的技術支持和服務，確保系統(tǒng)安裝質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關標準。本合同范本的簽訂，標志著雙方正式建立合作關系，甲方將按照合同約定支付相關費用，乙方將按照合同約定履行義務，共同推動小區(qū)智能化系統(tǒng)的建設與落地。雙方均確認對本合同范本的條款內(nèi)容具有充分的理解和認識，并承諾嚴格履行各自的權利與義務，以保障項目的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX小區(qū)智能化系統(tǒng)安裝項目中的權利與義務，確保項目按照約定的范圍、標準及進度順利完成。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：甲乙雙方就XX小區(qū)門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、智能停車管理系統(tǒng)、智能家居控制系統(tǒng)及消防報警系統(tǒng)的選型、設計、安裝、調(diào)試、驗收等事宜達成一致。具體系統(tǒng)配置及技術參數(shù)詳見附件一《XX小區(qū)系統(tǒng)安裝清單及技術規(guī)格書》。本合同范本旨在為整個項目的實施提供法律保障，確保系統(tǒng)安裝質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關標準，并滿足甲方對小區(qū)智能化管理的基本需求，最終實現(xiàn)提升小區(qū)居住品質(zhì)、增強居民安全感的目標。

第二條定義

為本合同之目的，雙方同意采用以下定義：

1.“智能化系統(tǒng)”系指本合同約定安裝的包括但不限于門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、智能停車管理系統(tǒng)、智能家居控制系統(tǒng)及消防報警系統(tǒng)的全套設備及軟件系統(tǒng)。

2.“系統(tǒng)安裝”系指乙方根據(jù)合同約定及附件要求，完成智能化系統(tǒng)設備的現(xiàn)場布置、線路敷設、設備調(diào)試、系統(tǒng)聯(lián)調(diào)及用戶培訓等全部工作。

3.“技術規(guī)格書”系指附件一《XX小區(qū)系統(tǒng)安裝清單及技術規(guī)格書》，詳細列明了各系統(tǒng)的技術參數(shù)、功能要求及驗收標準。

4.“驗收”系指甲方依據(jù)本合同約定及附件標準，對乙方完成的系統(tǒng)安裝質(zhì)量進行的檢查與確認程序。

5.“項目周期”系指本合同項下全部系統(tǒng)安裝及調(diào)試工作完成所預計所需的時間，具體起止日期以本合同第六條約定為準。

6.“書面通知”系指通過快遞、掛號信或雙方確認的電子郵箱等可留存記錄的方式發(fā)送的正式通知文件。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

(1)甲方有權要求乙方按照本合同約定及附件《XX小區(qū)系統(tǒng)安裝清單及技術規(guī)格書》提供符合國家及行業(yè)標準的智能化系統(tǒng)設備及安裝服務。

(2)甲方有權對乙方的施工人員進行資質(zhì)審核，并監(jiān)督乙方遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)范及環(huán)境保護要求。

(3)甲方應在合同約定的付款節(jié)點向乙方支付合同款項，有權根據(jù)實際完成的工作量審核乙方提交的付款申請。

(4)甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于提供施工場地、協(xié)調(diào)相關單位配合施工、確保施工用電用水等，并保證施工期間場地的安全。

(5)甲方應指定專門的項目聯(lián)系人，負責與乙方就項目進度、技術問題等進行溝通協(xié)調(diào)。

(6)甲方有權在乙方完成系統(tǒng)安裝后，依據(jù)本合同及附件標準組織驗收，并就驗收結果提出書面意見。

(7)甲方應保護乙方的知識產(chǎn)權，不得擅自復制、傳播乙方提供的系統(tǒng)軟件及相關技術資料。

(8)如因甲方原因導致項目延期或產(chǎn)生額外費用，甲方應承擔相應責任。

(9)甲方應配合乙方進行系統(tǒng)調(diào)試及試運行，并提供必要的測試數(shù)據(jù)及環(huán)境支持。

(10)甲方應在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供項目所需的相關圖紙資料（包括但不限于建筑結構圖、管線布置圖等），并保證資料的真實性及完整性。

**2.乙方的權力和義務**

(1)乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件及配合事項，并有權拒絕在不具備施工條件的情況下進場作業(yè)。

(2)乙方應確保所提供智能化系統(tǒng)設備及安裝服務的質(zhì)量符合本合同約定及附件《XX小區(qū)系統(tǒng)安裝清單及技術規(guī)格書》的要求，并保證設備來源合法、質(zhì)量合格。

(3)乙方應向甲方提供施工組織方案及安全文明施工措施，并配備足夠的、具備相應資質(zhì)的施工人員及技術人員。

(4)乙方應按照合同約定的項目周期及進度計劃組織實施，并定期向甲方匯報項目進展情況。

(5)乙方應對施工過程中產(chǎn)生的垃圾進行及時清理，并遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。

(6)乙方應自行承擔因施工原因可能產(chǎn)生的第三方索賠或損害賠償責任。

(7)乙方應保證系統(tǒng)安裝后的正常運行，并配合甲方完成系統(tǒng)調(diào)試及試運行工作。

(8)乙方應向甲方提供完整的系統(tǒng)操作手冊及維護保養(yǎng)指南，并對甲方指定的技術人員進行系統(tǒng)使用培訓。

(9)乙方應確保所安裝系統(tǒng)的軟件不存在侵犯第三方知識產(chǎn)權的情況，并配合甲方進行軟件正版化檢查。

(10)乙方應在項目完成后主動申請甲方驗收，并應根據(jù)甲方提出的合理意見進行整改，直至驗收合格。

(11)乙方應提供至少XX年的系統(tǒng)免費維護服務，并承諾在接到甲方維護通知后XX小時內(nèi)響應，XX小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障。

(12)乙方應保證系統(tǒng)設備的質(zhì)量，如因設備本身質(zhì)量問題導致故障，乙方應負責免費維修或更換，并承擔相應費用。

第四條價格與支付條件

本合同項下XX小區(qū)智能化系統(tǒng)安裝項目的總價款為人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫）￥XXXXX.XX元，該價格包含乙方提供的所有智能化系統(tǒng)設備、安裝服務、調(diào)試、培訓、XX年免費維護服務及本合同約定的其他全部費用，為固定總價。

付款方式如下：

(1)合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫）￥XXXXX.XX元，作為預付款。

(2)主要設備到貨并經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫）￥XXXXX.XX元。

(3)系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢，通過甲方最終驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫）￥XXXXX.XX元。

(4)剩余的XX%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣（大寫）XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫）￥XXXXX.XX元，于項目最終驗收合格后XX年內(nèi)，根據(jù)乙方提交的維護服務情況及甲方現(xiàn)場檢查結果，無息支付給乙方。

甲方應在每次付款前向乙方提供等額的、合法有效的發(fā)票。乙方應在收到甲方付款后及時開具相應金額的發(fā)票。任何一方變更支付方式均需事先書面通知對方并經(jīng)對方確認。

第五條履行期限

(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目最終驗收合格、工程質(zhì)量保證金支付完畢之日終止，有效期為自簽訂之日起XX年。

(2)乙方應于合同簽訂后XX日內(nèi)完成項目現(xiàn)場勘查，并于XX日內(nèi)提交詳細的施工組織方案及進度計劃，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。

(3)乙方應在XXXX年XX月XX日前完成所有智能化系統(tǒng)設備的安裝工作，并于XXXX年XX月XX日前完成系統(tǒng)調(diào)試及初步驗收。

(4)甲方應在收到乙方初步驗收通知后XX日內(nèi)組織相關單位進行最終驗收。如驗收合格，則簽訂驗收報告；如需整改，乙方應在甲方提出整改意見后XX日內(nèi)完成整改，并再次申請驗收。

(5)本合同項下的XX年免費維護服務期限自系統(tǒng)最終驗收合格之日起計算。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

(1)如甲方未按本合同第四條約定的時間支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于合同總價款的XX%作為違約金。

(2)如因甲方原因（包括但不限于未提供必要施工條件、未及時確認圖紙資料、未配合乙方調(diào)試等）導致項目延期，每逾期一日，甲方應按合同總價款的XX%向乙方支付延期履行違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。乙方因此產(chǎn)生的額外費用（如人員窩工費、設備租賃費等）由甲方承擔。

(3)如甲方無正當理由拒絕或拖延進行最終驗收，每逾期一日，應按合同總價款未支付部分的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，視為甲方默認驗收合格，乙方應立即向甲方發(fā)出書面付款通知。

(4)甲方未按約定支付工程質(zhì)量保證金，每逾期一日，應按未支付保證金的XX%向乙方支付違約金。如甲方無正當理由拒絕支付，乙方有權委托第三方機構對項目質(zhì)量進行鑒定，費用由甲方承擔；鑒定結果符合合同約定的，甲方仍應支付保證金；如不符合，乙方有權要求甲方賠償損失。

**2.乙方違約責任**

(1)如乙方未按本合同第五條約定的時間完成任何關鍵節(jié)點工作（如未按時提交方案、未按時完成安裝或調(diào)試等），每逾期一日，應按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于合同總價款的XX%作為違約金。

(2)如因乙方原因導致系統(tǒng)安裝質(zhì)量不符合本合同約定及附件《XX小區(qū)系統(tǒng)安裝清單及技術規(guī)格書》的標準，乙方應在收到甲方書面整改通知后XX日內(nèi)完成免費整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權委托第三方機構進行修復或更換，費用由乙方承擔；如修復或更換仍無法達到標準，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償合同總價款XX%的違約金。

(3)如乙方提供的設備或軟件存在質(zhì)量問題，導致系統(tǒng)無法正常運行或侵犯第三方知識產(chǎn)權，乙方應負責免費維修、更換或采取其他補救措施，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。如因此給甲方造成損失（包括但不限于第三方索賠、項目延期損失等），乙方應全額賠償。

(4)乙方在施工過程中違反安全規(guī)范或環(huán)保規(guī)定，造成人員傷亡、財產(chǎn)損失或環(huán)境污染的，應自行承擔全部責任及賠償費用，并應賠償甲方因此遭受的直接損失。

(5)乙方未按約定提供免費維護服務，或維護響應不及時、處理效果不佳，甲方有權要求乙方限期整改，并按每次維護響應不及時或處理效果不滿意的情節(jié)，向乙方收取人民幣XX元至XX元的違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除維護服務合同，并要求乙方賠償合同總價款XX%的違約金。

(6)乙方擅自將本合同項下的任何權利義務轉讓給第三方，或未經(jīng)甲方書面同意分包主要工作，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償合同總價款XX%的違約金。

**3.違約金上限與選擇**

(1)雙方確認，本合同項下各項違約金的上限均不超過合同總價款的XX%。

(2)如一方違約行為同時構成多種違約情形，違約方應承擔所有相應的違約責任。

(3)除本合同另有約定外，任何一方違約導致合同解除的，違約方除應賠償守約方由此遭受的直接損失外，還應支付合同總價款XX%的違約金。守約方有權選擇解除合同或繼續(xù)履行合同，并要求違約方采取補救措施。

**4.賠償范圍**

(1)違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際損失、合理的訴訟費、律師費、鑒定費等。

(2)如因一方違約導致項目無法繼續(xù)履行或無法達到合同目的，守約方有權要求違約方賠償合同總價款XX%至XX%的損失賠償金。具體賠償比例根據(jù)違約情節(jié)及造成的實際損失確定。

(3)本合同項下的違約金、賠償金應在違約方收到守約方書面違約通知后XX日內(nèi)支付，逾期支付的，每日按應付金額的XX%加收滯納金。

第七條不可抗力

(1)“不可抗力”系指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、網(wǎng)絡攻擊或系統(tǒng)故障導致無法履行合同等。

(2)任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務的，不承擔違約責任。但該方應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、事故報告等），以便對方核實。

(3)雙方應在不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)事件影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權單方面解除合同，并互不承擔違約責任。

(4)因不可抗力導致合同解除的，雙方應就合同已履行部分的費用結算進行協(xié)商，并應在合同解除后XX日內(nèi)完成結算。因不可抗力造成的對方損失，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商分擔，或由遭受損失一方自行承擔。

(5)任何一方利用不可抗力事件作為借口，故意拖延履行義務或損害對方利益的，視為違約，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

(1)因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在XX日內(nèi)進行，由雙方授權代表在XX市進行。如協(xié)商不成，任何一方均有權選擇以下第（二）項或第（三）項方式解決。

(2)爭議提交至XX市XX區(qū)人民法院通過訴訟方式解決。選擇訴訟方式解決的，應適用中華人民共和國法律。雙方應遵守法院的管轄權及判決執(zhí)行，并承擔各自的法律訴訟費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等）。

(3)爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁庭的裁決，并承擔各自在仲裁過程中的費用（包括但不限于仲裁費、律師費等）。

(4)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止或終止合同，除非得到對方書面同意。

(5)雙方同意，在爭議解決過程中，應本著誠實信用的原則，保護對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露與爭議相關的商業(yè)信息。

第九條其他條款

(1)**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務或雙方確認的電子郵箱/傳真發(fā)送。通知應在送達時視為送達；通過郵寄方式發(fā)送的，掛號信發(fā)出后XX日視為送達，快遞服務發(fā)出后簽收日視為送達；通過電子郵箱發(fā)送的，發(fā)出時視為送達。地址以本合同首部載明的地址為準，任何一方變更地址，應提前XX日書面通知對方。

(2)**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不構成合同變更，除非得到雙方書面確認。

(3)**保密條款**：雙方應對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同的終止而解除，持續(xù)有效。

(4)**完整協(xié)議**：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何未在本合同中明確約定的事項，均不作為合同內(nèi)容。

(5)**可分割性**：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以取代無效條款。

(6)**轉讓限制**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或有權機構要求進行的轉讓除外。

(7)**法律適用與解釋**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，若需進行