租房合同同住人補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[原租房合同編號]《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），乙方因生活需要，經(jīng)甲方同意，增加[同住人姓名]（以下簡稱"同住人"）作為共同居住人使用該租賃房屋。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就租賃房屋相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方及同住人承諾僅將該房屋用于居住，不得擅自改變用途用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法活動。二、同住人基本信息1.姓名：__________________2.身份證號碼：__________________3.與乙方關(guān)系：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照原合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及同住人合理使用租賃房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方及同住人違反原合同或本補充協(xié)議約定使用房屋，有權(quán)要求乙方及同住人立即改正，并采取相應(yīng)措施制止違規(guī)行為。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)房屋實際使用情況，按照原合同約定對房屋進行正常的檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方及同住人。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃房屋符合居住使用條件，在租賃期間保持房屋及其附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時進行維修或委托乙方進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方及同住人故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方及同住人的合法權(quán)益，不得干擾乙方及同住人的正常生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃房屋。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)及時通知乙方及同住人，并協(xié)助乙方及同住人采取必要的措施減少損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照原合同約定使用租賃房屋，并享有原合同約定的其他權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)。在租賃期間，乙方對租賃房屋享有合理的使用權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及原合同、本補充協(xié)議的約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照原合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施。如因乙方及同住人使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)督促同住人遵守原合同及本補充協(xié)議約定，如同住人違反約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原合同約定將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（三）同住人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同住人有權(quán)在租賃房屋內(nèi)居住，并與乙方共同使用房屋及其附屬設(shè)施。同住人有權(quán)要求乙方按照本補充協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，確保租賃房屋的正常使用。2.義務(wù)同住人應(yīng)遵守法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。同住人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施。如因同住人使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，同住人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。同住人應(yīng)配合乙方履行原合同及本補充協(xié)議約定的各項義務(wù)，如按時支付租金、遵守房屋使用規(guī)定等。在租賃期滿或合同解除后，同住人應(yīng)按照本補充協(xié)議約定及時搬離租賃房屋，不得無故拖延。四、租金及其他費用1.租金：乙方及同住人應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式支付租金。租金調(diào)整按照原合同約定執(zhí)行。2.其他費用：租賃期間，乙方及同住人使用租賃房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用由乙方及同住人自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。五、合同變更與解除1.合同變更：如因不可抗力、政策調(diào)整或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要變更原合同或本補充協(xié)議內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除原合同及本補充協(xié)議。如乙方或同住人違反原合同或本補充協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方及同住人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е略贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照原合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方及同住人搬離租賃房屋，同時乙方應(yīng)按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方或同住人擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方及同住人的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方及同住人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方或同住人違反法律法規(guī)或社區(qū)管理規(guī)定，在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方及同住人搬離租賃房屋，乙方應(yīng)按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方及同住人應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.若乙方未按照本補充協(xié)議約定督促同住人履行義務(wù)，導(dǎo)致同住人違反原合同或本補充協(xié)議約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.若甲方未按照本補充協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方及同住人正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并負責(zé)賠償乙方及同住人因此遭受的損失。6.如一方違反本補充協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議未約定的事項，按照原合同執(zhí)行。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____