種煙土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議?甲方（土地轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有用于種植煙草的土地，乙方有意流轉(zhuǎn)該土地用于煙草種植，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，流轉(zhuǎn)土地面積為[x]畝。3.土地用途：僅限于種植煙草，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每畝[x]元，共計(jì)每年[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的種植、管理等生產(chǎn)活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有土地的使用權(quán)，自主組織煙草種植生產(chǎn)經(jīng)營活動。對土地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途和基本農(nóng)田性質(zhì)。在遇到不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法正常種植時(shí)，有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得過度使用化肥、農(nóng)藥等，造成土地污染。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或協(xié)議提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定交還土地，并保證土地的原有狀態(tài)（因合理使用導(dǎo)致的正常損耗除外）。按照煙草種植的相關(guān)技術(shù)規(guī)范和要求進(jìn)行種植管理，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。五、土地交付與交還1.交付：本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交還：流轉(zhuǎn)期限屆滿或協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地交還甲方。交還的土地應(yīng)符合以下條件：土地上的農(nóng)作物已收獲完畢或已妥善處理。土地上的臨時(shí)建筑物、設(shè)施等已拆除，恢復(fù)土地原狀。土地?zé)o明顯污染，地力未因乙方不合理使用而明顯下降。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或土地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已使用期間對應(yīng)的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，如無法恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金，乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x‰]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還土地給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效