租用醫(yī)院土地建房合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：[醫(yī)院名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[醫(yī)院地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意租用該土地用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況該土地面積為[x]平方米，土地用途為[醫(yī)療衛(wèi)生用地（可根據(jù)實(shí)際情況確定）]，土地性質(zhì)為[國有劃撥/出讓等，明確土地性質(zhì)]，土地使用年限至[具體年限]。土地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如平整情況、有無附著物等]。2.建房要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范及甲方的要求進(jìn)行建房。房屋設(shè)計(jì)方案需事先提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積預(yù)計(jì)為[x]平方米。房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租用期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的土地租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)因素協(xié)商調(diào)整一次。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付、年度支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[x]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方建房過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。租用期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回該土地及地上建筑物。2.義務(wù)保證該土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用該土地進(jìn)行建房。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租用期限內(nèi)，不得干擾乙方正常的建房及使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用該土地進(jìn)行建房。對(duì)所建房屋享有占有、使用的權(quán)利（但房屋所有權(quán)歸屬需根據(jù)實(shí)際情況及雙方約定確定）。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處分（如轉(zhuǎn)讓、出租等，但需事先通知甲方）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范及甲方審核同意的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建房，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理建房所需的全部手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保手續(xù)合法有效。在房屋建成后，按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)（若有要求）。租用期限屆滿或合同解除后，按照合同約定將該土地及地上建筑物完好無損地交還甲方。如乙方對(duì)地上建筑物進(jìn)行拆除，需事先經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)拆除過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及恢復(fù)土地原狀的責(zé)任。在使用該土地及建房過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、建房相關(guān)事項(xiàng)1.施工管理乙方應(yīng)自行組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.質(zhì)量保證乙方所建房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。乙方未按時(shí)維修的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行建房，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤工期的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或采取補(bǔ)救措施，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變土地用途或房屋設(shè)計(jì)方案，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。租用期限屆滿或合同解除后，若乙方未按照合同約定將土地及地上建筑物交還甲方或未恢復(fù)土地原狀的，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失，同時(shí)負(fù)責(zé)將土地及地上建筑物恢復(fù)原狀。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)或干擾乙方正常建房及使用行為，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定提前收回土地，甲方應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行