種植基地租賃合同協(xié)議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃種植基地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.種植基地位置及面積甲方將位于[種植基地具體地址]，面積為[x]平方米的種植基地租賃給乙方使用。該種植基地四至界限為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.種植基地現(xiàn)狀該種植基地目前為[描述現(xiàn)狀，如已開墾的農(nóng)田、有部分基礎(chǔ)設(shè)施等]，包含[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如灌溉設(shè)施、簡易房屋等]。3.租賃用途乙方租賃該種植基地用于[明確種植作物種類或其他具體用途，如種植[具體農(nóng)作物名稱]，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植技術(shù)研發(fā)與推廣等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃種植基地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場物價指數(shù)、周邊土地租賃價格變動等]確定。2.支付方式租金支付方式為[選擇以下一種支付方式并詳細(xì)說明]：按年支付：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：乙方應(yīng)在[具體分期日期及金額]，分[x]期將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第一期租金在本合同簽訂后[x]日內(nèi)支付，金額為人民幣[x]元；第二期租金在[具體日期]支付，金額為人民幣[x]元；以此類推。3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用種植基地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害種植基地及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征收或征用該種植基地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并有權(quán)解除本合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的種植基地具有合法的出租權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)向乙方提供種植基地現(xiàn)有的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)（如水電費繳納等），相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方解決在種植過程中遇到的與周邊村民或其他相關(guān)方的糾紛，但因乙方自身原因引起的糾紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途自主使用租賃的種植基地。在租賃期限內(nèi)，乙方對種植基地內(nèi)種植的作物及自建的附屬設(shè)施享有所有權(quán)，但在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求處置相關(guān)作物和設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金。應(yīng)合理使用租賃的種植基地，不得擅自改變其用途，不得對種植基地進(jìn)行破壞性改造或建設(shè)。如需對種植基地進(jìn)行必要的改良或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)種植基地內(nèi)的種植、養(yǎng)護(hù)、管理等工作，承擔(dān)種植過程中的一切費用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費用。應(yīng)保護(hù)種植基地內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，不得使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等，不得隨意排放污水、廢氣等污染物。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃的種植基地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時清理種植基地內(nèi)的農(nóng)作物、垃圾等，將種植基地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。五、種植基地的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將租賃的種植基地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對種植基地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃的種植基地返還給甲方。返還時，種植基地應(yīng)保持良好的狀態(tài)，農(nóng)作物已收割清理完畢，附屬設(shè)施無損壞（正常損耗除外）。乙方如有遺留物品或設(shè)施，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用種植基地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定使用種植基地、支付租金或履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。