租房房屋改裝合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋用于居住/經(jīng)營等用途，乙方欲對該租賃房屋進(jìn)行改裝，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、改裝內(nèi)容及要求1.改裝內(nèi)容乙方擬對租賃房屋進(jìn)行如下改裝：[詳細(xì)描述改裝項(xiàng)目一，如對房間進(jìn)行隔斷、鋪設(shè)特定地板等][詳細(xì)描述改裝項(xiàng)目二，如安裝特定的照明系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等][......如有更多改裝項(xiàng)目，依次詳細(xì)列出]2.改裝要求乙方應(yīng)確保改裝工程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑安全標(biāo)準(zhǔn)以及環(huán)保要求。改裝工程不得影響房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，不得損壞房屋的原有建筑設(shè)施和設(shè)備。如因乙方改裝行為導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)受損或原有建筑設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改裝施工，選用符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，并向甲方提供所使用材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改裝行為進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行改裝施工。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)或改裝行為可能損害房屋安全及甲方利益時，有權(quán)要求乙方停止改裝行為，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。有權(quán)在改裝工程施工期間及完成后對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的改裝行為不符合本合同約定或存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃房屋，并保證房屋符合正常使用條件。協(xié)助乙方辦理與改裝工程相關(guān)的必要手續(xù)（如向物業(yè)管理部門報備等），提供必要的協(xié)助和支持，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方改裝工程施工期間，不得無故干擾乙方正常施工，但有權(quán)對施工安全等情況進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主決定改裝工程的具體施工方案、施工時間及施工方式，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的改裝內(nèi)容、要求及時間進(jìn)行改裝施工，確保改裝工程質(zhì)量和進(jìn)度。承擔(dān)改裝工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。在改裝工程施工前，自行辦理與改裝工程相關(guān)的全部審批手續(xù)，并承擔(dān)因未辦理手續(xù)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。施工期間應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方施工導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，減少對周邊環(huán)境的影響。改裝工程完成后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供改裝工程的竣工驗(yàn)收報告及相關(guān)資料。如改裝工程經(jīng)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至合格，并承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)將改裝后的房屋恢復(fù)原狀（但本合同另有約定或因不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е聼o法恢復(fù)原狀的除外），并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費(fèi)用。如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)或委托第三方恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金或租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、改裝工程期限1.改裝工程開始時間：乙方應(yīng)于[具體日期]開始改裝工程施工，如因乙方原因未能按時開工，每逾期一天，應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.改裝工程預(yù)計完成時間：乙方應(yīng)于[具體日期]完成改裝工程施工。如因乙方原因未能按時完成，每逾期一天，應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如逾期超過[x]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。3.改裝工程期限的變更：如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е赂难b工程無法按照預(yù)定時間進(jìn)行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對改裝工程期限進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)租金為每月人民幣[x]元，租金總計人民幣[x]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：按月支付，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付，乙方應(yīng)于每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付，乙方應(yīng)于每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期限屆滿或本合同提前解除，且乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃房屋或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行改裝工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如逾期超過[x]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。如甲方無故干擾乙方正常施工或在乙方改裝工程施工期間未按照本合同約定履行監(jiān)督義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的改裝內(nèi)容、要求、時間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改裝施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在甲方指定的期限內(nèi)仍未整改合格，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金或租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。同時，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，支付違約金人民幣[x]元。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如逾期超過[x]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，未按照本合同約定將改裝后的房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金或租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。同時，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未