租賃合同轉(zhuǎn)讓費協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房屋所有權(quán)人姓名/公司名稱]（以下簡稱"房東"）簽訂了租賃合同，租賃位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），現(xiàn)甲方擬將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并涉及一定的轉(zhuǎn)讓費，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及租賃合同詳情1.租賃房屋：位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途，如商業(yè)辦公、居住等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況（詳細(xì)列舉裝修風(fēng)格、已安裝的設(shè)備名稱及狀況等）：[具體內(nèi)容]2.租賃合同：甲方與房東簽訂的租賃合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金及支付方式：租金為每月人民幣[x]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，提前[x]天支付下期租金。押金：房東收取的押金為人民幣[x]元，租賃期滿或合同解除后，在乙方無違約及其他應(yīng)扣除押金情形下，房東應(yīng)無息退還押金。二、轉(zhuǎn)讓費及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費金額：乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費包含甲方對租賃房屋的裝修投入、已支付的租金押金利息補償、經(jīng)營權(quán)益等所有與租賃房屋相關(guān)的權(quán)益價值。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方完成與房東租賃合同主體變更手續(xù)之日起[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費。在乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費及其他款項時，有權(quán)要求乙方支付并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方如實告知租賃房屋及租賃合同的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、租金押金情況、房東的特殊要求等，不得隱瞞或提供虛假信息。確保其與房東簽訂的租賃合同真實有效，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，且不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。協(xié)助乙方與房東辦理租賃合同主體變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承繼甲方在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。在辦理變更手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至租賃合同主體變更手續(xù)完成前，妥善保管租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方故意或重大過失造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方移交租賃房屋的相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、押金收據(jù)、房屋鑰匙、水電燃?xì)饫U費憑證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助其辦理與房東租賃合同主體變更手續(xù)。在租賃合同主體變更手續(xù)完成后，有權(quán)按照與房東簽訂的租賃合同使用租賃房屋，并享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費及其他款項。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。自本協(xié)議簽訂之日起，按照甲方與房東簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及其他條款履行乙方作為承租人的義務(wù)，按時足額向房東支付租金、押金及其他費用，承擔(dān)租賃期間因使用租賃房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等所有費用。如因乙方原因?qū)е路繓|或第三方主張權(quán)利，給甲方或房東造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得房東書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及房東要求進(jìn)行施工。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還房東，但正常使用損耗除外。如乙方未按照要求交還房屋或造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房東因此遭受的損失。遵守國家法律法規(guī)及房東關(guān)于租賃房屋的管理規(guī)定，合法經(jīng)營或使用租賃房屋。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方或房東受到處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。因變更或解除本協(xié)議給對方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。房東不同意甲方轉(zhuǎn)讓租賃合同權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。在此情況下，甲方應(yīng)在房東明確表示不同意轉(zhuǎn)讓之日起[x]個工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金，雙方互不承擔(dān)其他違約責(zé)任。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在[x]天內(nèi)仍未改正的。違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)：如未如實告知租賃房屋及租賃合同相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方損失。若未協(xié)助乙方辦理租賃合同主體變更手續(xù)或辦理手續(xù)過程中存在過錯，致使乙方無法順利承繼租賃權(quán)利義務(wù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓費金額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的差額損失。擅自損壞或拆除租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)：除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付轉(zhuǎn)讓費及其他款項的義務(wù)。如因乙方原因?qū)е伦赓U合同無法正常履行或給房東造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費金額的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的差額損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充