租賃廠房陰陽合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就租賃廠房事宜達成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本租賃廠房陰陽合同協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標的物或服務具體描述1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電系統(tǒng)、消防設施等]。2.用途：乙方租賃該廠房用于[明確具體用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房的用途。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用該廠房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略搹S房無法繼續(xù)出租或使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔任何違約責任。2.義務應按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付該廠房及相關配套設施，并保證該廠房及配套設施符合安全使用標準。負責對該廠房及配套設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略搹S房及配套設施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應及時進行維修或更換，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃該廠房相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方應保證該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該廠房，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該廠房及相關配套設施。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е略搹S房無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對該廠房進行裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應將該廠房恢復原狀。2.義務應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。應合理使用該廠房及相關配套設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞該廠房及配套設施。如因乙方原因?qū)е略搹S房及配套設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。負責該廠房內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部責任。在租賃期間，乙方應按時繳納與該廠房使用相關的各項稅費。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該廠房轉(zhuǎn)租給第三方。三、租金及支付方式1.租金標準雙方約定，本協(xié)議租金采用陰陽合同形式。陽合同租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該租金標準用于辦理相關備案手續(xù)等對外公示目的。陰合同租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此為雙方實際履行的租金標準。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[選擇具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[具體期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該廠房及相關配套設施，或交付的廠房及配套設施不符合安全使用標準，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該廠房，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該廠房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該廠房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該廠房，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效