私人小產(chǎn)權(quán)合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的私人小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[x]號。房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房間號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（如實際測量面積與上述約定面積存在差異，以實際測量面積為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整購房款）3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施清單，如地下室[面積]平方米、停車位[車位號]等]，附屬設(shè)施與房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處置該房產(chǎn)的法律瑕疵。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的交接手續(xù)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整交付給乙方，并提供相關(guān)的房產(chǎn)資料，如購房合同、建房審批文件等（如有）。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)（如有可能辦理的手續(xù)，如更名等），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并提供相關(guān)資料。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)（雖小產(chǎn)權(quán)房無法取得完整產(chǎn)權(quán)證書，但依據(jù)本合同享有占有、使用、收益等權(quán)益）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照房產(chǎn)現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在辦理房產(chǎn)交接手續(xù)時，對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)交接手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房產(chǎn)交接清單。2.房產(chǎn)交付的標(biāo)志為乙方實際占有該房產(chǎn)，甲方應(yīng)確保交付時房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（如存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付前整改完畢）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置該房產(chǎn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如乙方因此解除合同，甲方應(yīng)按照上述逾期交付房產(chǎn)的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。若乙方在接收房產(chǎn)后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，除定金不予退還外，還應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為