私人山地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地詳細(xì)地址]的私人山地（以下簡稱"該山地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該山地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就山地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山地位置：該山地位于[具體地理位置，精確到經(jīng)緯度或周邊標(biāo)志性地點(diǎn)]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)權(quán)屬證明，該山地面積約為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀：山地目前為[山地現(xiàn)有用途，如林地、荒地等]，地上附著有[如有，詳細(xì)列舉地上附著物，如樹木品種、數(shù)量等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該山地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包括但不限于山地使用權(quán)、地上附著物等一切權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方不再因任何原因另行收取其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完山地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該山地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該山地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該山地的轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓過程中，如實(shí)向乙方告知該山地的現(xiàn)狀、歷史情況及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。自本合同簽訂之日起至山地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，負(fù)責(zé)維護(hù)該山地的現(xiàn)狀，不得擅自改變山地用途、破壞地上附著物或進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款及履行完本合同約定的其他義務(wù)后，有權(quán)取得該山地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理山地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理山地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中除應(yīng)由甲方承擔(dān)外的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等。在辦理山地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的文件和資料，按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)。受讓該山地后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，合理使用該山地，不得擅自改變山地用途，如需改變用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。四、山地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[x]日內(nèi)，將該山地交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地指界交付等]。2.交付時，雙方應(yīng)共同對山地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面的交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括山地的四至范圍、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證山地權(quán)屬清晰或存在其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得山地權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理山地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變山地現(xiàn)狀或在交付前破壞地上附著物，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)值賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理山地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤辦理，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金；若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議