租朋友房子合同協(xié)議模板?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_____（居住/辦公/商業(yè)等）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：房屋的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。不得損壞房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。六、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)：定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方應(yīng)配合甲方的維修工作：在甲方維修房屋時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助。因乙方原因?qū)е路课菪枰S修的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。若甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還房屋。若乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方提前解除合同，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因提前解除合同給甲方造成的損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可以解除本合同：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同：解除合同方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效