租外墻廣告合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的外墻資源，乙方有意租賃該外墻用于廣告宣傳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方同意將位于[房屋具體地址]的外墻出租給乙方用于廣告展示。該外墻面積約為[x]平方米，具體尺寸以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.廣告形式：乙方可在該外墻上設(shè)置[廣告形式，如噴繪廣告、LED顯示屏廣告等]，廣告內(nèi)容須符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得包含違法、違規(guī)、侵權(quán)及損害社會(huì)公共利益的信息。3.廣告位置：乙方所設(shè)置的廣告應(yīng)位于甲方指定的外墻區(qū)域，具體位置由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確標(biāo)注。4.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需提前終止合同，雙方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。5.廣告制作與安裝：乙方負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計(jì)、制作及安裝，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。廣告制作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，確保安全、美觀、牢固。安裝過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)甲方及第三方造成損害。如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿驶蚣m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。6.廣告維護(hù)與更新：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)廣告的日常維護(hù)與更新，確保廣告內(nèi)容清晰、完整、美觀。如因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致廣告損壞或影響展示效果，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。如因甲方原因需對(duì)廣告位置或形式進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知乙方，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以合理補(bǔ)償。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方廣告內(nèi)容及設(shè)置形式進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方廣告存在違法違規(guī)或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)租賃外墻擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該外墻進(jìn)行廣告展示。協(xié)助乙方辦理廣告設(shè)置所需的相關(guān)審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。按照本合同約定為乙方提供廣告展示所需的條件，如不得擅自拆除、損壞乙方設(shè)置的廣告設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃外墻進(jìn)行廣告展示。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理審批手續(xù)、保證廣告展示條件等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額及方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法合規(guī)設(shè)置廣告內(nèi)容，不得從事任何違法違規(guī)行為。按照本合同約定的廣告形式、位置及要求進(jìn)行廣告制作、安裝、維護(hù)與更新，確保廣告展示效果及安全。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，及時(shí)拆除廣告設(shè)施，并清理外墻，恢復(fù)原狀。如乙方未按要求拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)變化、廣告效果等因素調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[支付期限]內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未履行合同金額的[違約比例]向甲方支付違約金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干擾乙方正常使用租賃外墻，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行廣告展示，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照本合同租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理廣告設(shè)置審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法合法設(shè)置廣告或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期支付違約金及違約責(zé)任。若乙方廣告內(nèi)容或設(shè)置形式違反法律法規(guī)或合同約定，經(jīng)甲方要求整改后仍拒不整改的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定的期限拆除廣告設(shè)施或清理外墻，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金總額的[逾期拆除違約金比例]向甲方支付逾期拆除違約金。如因乙方未及時(shí)拆除或清理給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃外墻轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作使用，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[轉(zhuǎn)租違約比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于廣告位置示意圖、廣告內(nèi)容要求等。甲方（蓋章）：________________