租空地建房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊空地，乙方有意租賃該空地用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.空地位置：甲方出租給乙方的空地位于[詳細(xì)地址]，該地塊面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途：乙方租賃該空地的用途為建房，所建房屋須符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃、建設(shè)等法律法規(guī)的要求，不得用于違法違規(guī)或危害公共安全的活動。3.租賃期限：自本合同生效之日起[x]年，租賃期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方在空地上的建房活動進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保建房行為符合法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回空地，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)善后事宜。2.義務(wù)保證所提供的空地具有合法的使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該空地進(jìn)行建房活動。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保乙方建房過程中不會因相鄰關(guān)系問題受到阻礙。如因甲方原因?qū)е乱曳浇ǚ渴茏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無故解除本合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃空地上按照本合同約定的用途進(jìn)行建房，并享有房屋建成后的所有權(quán)及使用權(quán)（如法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主安排建房進(jìn)度和施工方式，但應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致建房中斷或本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照剩余租賃期限退還相應(yīng)租金，并要求甲方協(xié)助處理與建房相關(guān)的補(bǔ)償事宜。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額向甲方支付租金及其他費用。建房前應(yīng)向甲方提供建房設(shè)計方案、施工圖紙等相關(guān)資料，并確保建房行為符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃、建設(shè)、安全等法律法規(guī)的要求。在建房過程中，接受甲方的合理監(jiān)督，如有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，應(yīng)及時改正。負(fù)責(zé)建房過程中的安全管理工作，承擔(dān)建房過程中的一切安全責(zé)任。如因建房施工導(dǎo)致第三人人身傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)將空地及地上建筑物（如有）按照合同約定的狀態(tài)交還甲方。如乙方對地上建筑物進(jìn)行拆除，應(yīng)確保拆除后的空地恢復(fù)原狀，不得影響甲方對空地的正常使用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。四、建房相關(guān)費用及責(zé)任承擔(dān)1.建房費用：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)建房過程中的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設(shè)計費用、報建費用、稅費等。2.水電接入：乙方如需接入水電，應(yīng)自行向相關(guān)部門申請辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的便利條件，如提供水電接入的接口位置等相關(guān)信息。3.環(huán)保責(zé)任：乙方在建房過程中應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)保措施，防止施工過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵、廢水等對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除污染、恢復(fù)原狀，同時承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用及賠償責(zé)任。五、房屋建設(shè)及驗收1.建設(shè)要求：乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃、建設(shè)等法律法規(guī)的要求進(jìn)行建房，確保房屋質(zhì)量安全。建房過程中應(yīng)接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如因乙方原因?qū)е路课莶环舷嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)或要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)全部費用。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋建成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入租賃期限。3.產(chǎn)權(quán)辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料及證明文件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，擅自提高租金、無故解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳浇ǚ渴茏?、無法正常使用空地等，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（如有），并按照合同未履行期限對應(yīng)的租金金額的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。因甲方提供的空地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用空地進(jìn)行建房活動，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為建房已投入的費用、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變土地用途、未按照約定的建房標(biāo)準(zhǔn)施工或未按時交還空地及地上建筑物等，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。乙方在建房過程中，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致建房行為被相關(guān)部門責(zé)令停止或拆除，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方因本合同無法履行而遭受的租金損失、空地閑置損失等。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方如未按照合同約定將空地及地上建筑物交還甲方或未恢復(fù)空地原狀，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。如因一方未及時通知對方地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)