碼頭租賃合同協(xié)議書范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[碼頭具體位置]的碼頭一處（以下簡稱"該碼頭"），乙方因業(yè)務(wù)需要有意租賃該碼頭，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.碼頭設(shè)施該碼頭占地面積為[x]平方米，包括[具體泊位數(shù)量]個(gè)泊位，可同時(shí)停靠[船舶類型及噸位描述，如兩艘5000噸級(jí)散貨船]。碼頭配備有完善的裝卸設(shè)備，包括[列舉裝卸設(shè)備名稱及規(guī)格，如10噸橋式起重機(jī)兩臺(tái)、5噸門座式起重機(jī)三臺(tái)等]，以及相應(yīng)的運(yùn)輸車輛通道和貨物存儲(chǔ)區(qū)域。附屬設(shè)施有辦公樓一座，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，可提供辦公場所及休息區(qū)域；另有倉庫[x]間，總面積為[x]平方米，用于貨物的臨時(shí)存放。2.碼頭功能該碼頭主要用于[貨物類型，如散貨、集裝箱等]的裝卸、存儲(chǔ)及轉(zhuǎn)運(yùn)業(yè)務(wù)，具備良好的水深條件，低潮位時(shí)水深可達(dá)[x]米，能滿足[船舶類型及噸位要求]船舶的停靠作業(yè)。碼頭配備專業(yè)的港口作業(yè)人員，具備豐富的碼頭操作經(jīng)驗(yàn)，可根據(jù)乙方需求提供高效、安全的裝卸服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)碼頭設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保碼頭設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供安全、穩(wěn)定的作業(yè)環(huán)境。甲方按照乙方要求，合理安排泊位，組織裝卸作業(yè)，保證貨物裝卸的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。甲方負(fù)責(zé)碼頭區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和監(jiān)控設(shè)備，保障乙方貨物及人員的安全。甲方協(xié)助乙方辦理與碼頭作業(yè)相關(guān)的手續(xù)，如船舶進(jìn)出港申報(bào)、貨物報(bào)關(guān)報(bào)檢等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及碼頭運(yùn)營成本等因素，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)碼頭設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定合理使用。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е麓a頭無法正常使用，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況減免相應(yīng)租金。義務(wù)保證擁有該碼頭的合法租賃權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用碼頭設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。按照合同約定對(duì)碼頭設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)備和設(shè)施，確保碼頭的安全性和功能性。協(xié)助乙方處理與碼頭作業(yè)相關(guān)的外部關(guān)系，如協(xié)調(diào)與港口管理部門、海事部門等的關(guān)系，保障乙方作業(yè)的順利進(jìn)行。不得干涉乙方在租賃碼頭范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及碼頭管理規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用碼頭設(shè)施及設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如裝卸作業(yè)、安全保衛(wèi)等。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照合同約定處置在碼頭區(qū)域內(nèi)的自有貨物及設(shè)備。義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用碼頭設(shè)施及設(shè)備，不得擅自改變碼頭的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)其在碼頭區(qū)域內(nèi)的貨物裝卸、存儲(chǔ)及運(yùn)輸?shù)葮I(yè)務(wù)的安全管理，承擔(dān)因自身原因造成的貨物損失、人員傷亡及環(huán)境污染等責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及碼頭管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督檢查，配合甲方做好碼頭的安全、環(huán)保等工作。在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)清理碼頭區(qū)域內(nèi)的貨物和設(shè)備，恢復(fù)碼頭原狀。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如支付租金、賠償碼頭設(shè)施損壞、承擔(dān)違約責(zé)任等。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于抵償乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或損失；如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供碼頭設(shè)施及服務(wù)，或擅自提前收回碼頭，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變碼頭的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將碼頭轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方恢復(fù)碼頭原狀；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或政府行為等原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同的變更或解除問題。3.若乙方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.若甲方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力