租用酒店餐廳合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有酒店餐廳的合法經營權及相關設施設備，乙方有意租用甲方的酒店餐廳用于特定用途，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.餐廳位置：甲方將位于[酒店具體地址]的酒店餐廳出租給乙方使用。該餐廳建筑面積為[x]平方米，包含用餐區(qū)域、廚房操作間、儲物間等相關附屬空間。2.設施設備：甲方應確保餐廳內現(xiàn)有設施設備（詳細清單見附件一）處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于桌椅、餐具、廚房爐灶、冷藏設備、空調系統(tǒng)、照明設備等。乙方有權在租賃期間合理使用上述設施設備，同時應負責在使用過程中對其進行妥善保管，如因乙方使用不當造成設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。3.服務內容：甲方為乙方提供餐廳場地的同時，還應提供以下配套服務：餐飲服務：根據乙方需求，為乙方提供專業(yè)的餐飲服務團隊，負責餐廳的菜品制作、上菜服務等工作。餐飲服務團隊應具備相應的資質和經驗，遵守食品安全相關規(guī)定，確保菜品質量和服務水平。場地清潔：定期對餐廳用餐區(qū)域、廚房操作間等進行清潔消毒，保持餐廳環(huán)境整潔衛(wèi)生。清潔標準應符合國家相關衛(wèi)生標準及乙方的合理要求。安全保衛(wèi)：負責餐廳區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于人員和財產安全的保障。加強對餐廳出入口的管理，防止未經許可人員進入餐廳區(qū)域。設施維護：對餐廳內的設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時進行維修或更換，保障乙方的正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含餐廳場地租金、設施設備使用費、餐飲服務費用、場地清潔費用、安全保衛(wèi)費用及設施維護費用等全部費用，但不包括乙方在使用餐廳過程中產生的水電費、燃氣費、通訊費等其他費用。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或合同解除后，將餐廳場地及設施設備完好無損地交還甲方，并結清所有費用后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用餐廳的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施維護自身權益。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因導致餐廳無法正常使用，甲方有權根據實際情況部分或全部免除乙方的租金支付義務，并協(xié)助乙方解決相關問題。2.義務按照本合同約定向乙方提供符合要求的餐廳場地及設施設備，并確保其正常使用。按照本合同約定為乙方提供餐飲服務、場地清潔、安全保衛(wèi)及設施維護等配套服務。負責餐廳的整體消防、環(huán)保等相關手續(xù)的辦理，并確保餐廳符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。在租賃期間，甲方應積極配合乙方的合理需求，如因甲方原因影響乙方正常使用餐廳，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用餐廳場地及設施設備，并享受甲方提供的各項配套服務。在租賃期間，乙方有權根據自身經營需要對餐廳進行合理的裝修裝飾，但應事先書面通知甲方，并不得破壞餐廳的主體結構及影響其他設施設備的正常使用。裝修裝飾方案需經甲方書面同意后方可實施，裝修裝飾費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對餐廳進行的裝修裝飾部分，除可移動的設備設施外，不得拆除，應無償歸甲方所有。有權要求甲方對餐廳設施設備進行維修保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方未及時履行維修保養(yǎng)義務導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用餐廳場地及設施設備，不得擅自改變其用途或進行轉租、轉借等行為。如需對餐廳的經營項目進行調整，應事先書面通知甲方，并經甲方同意。遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)定，合法經營，不得利用餐廳從事違法違規(guī)活動。在經營過程中，應做好食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關標準要求。負責餐廳內乙方自行添加的設備設施的維護保養(yǎng)，并承擔相應費用。如因乙方原因造成餐廳設施設備損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將餐廳場地及設施設備完好無損地交還甲方，并結清所有費用。乙方應清理餐廳內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。五、食品安全與衛(wèi)生1.乙方應嚴格遵守國家食品安全法律法規(guī)及相關衛(wèi)生標準，確保餐廳內的食品采購、加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)符合衛(wèi)生要求。乙方應自行負責食品原材料的采購，確保所采購的食品原材料來源合法、質量合格，并建立健全食品原材料采購索證索票制度。2.甲方應協(xié)助乙方做好食品安全與衛(wèi)生管理工作，監(jiān)督乙方的食品經營行為，確保乙方遵守相關規(guī)定。如因乙方食品安全問題導致的一切責任和損失，均由乙方自行承擔。如因食品安全問題給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合要求的餐廳場地及設施設備，或未提供相關配套服務，導致乙方無法正常使用餐廳的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前解除本合同，應退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成的損失超過違約金數額的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自改變餐廳場地用途、進行轉租轉借或擅自對餐廳進行裝修裝飾且未經甲方同意，甲方有權解除本合同，并要求乙方限期恢復原狀。如乙方未能在規(guī)定期限內恢復原狀，甲方有權自行恢復，由此產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應負責賠償。若乙方利用餐廳從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔相應的法律責任。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將餐廳場地及設施設備完好無損地交還甲方，或未結清所有費用，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期拒不交還場地及設施設備，甲方有權采取強制手段收回，由此產生的一切費用及損失均由乙方承擔。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在租賃期間，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；政府部門因城市規(guī)劃、建設等原因要求拆除或改造餐廳，導致本合同無法繼續(xù)履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽