離婚析產(chǎn)房合同協(xié)議?甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方已協(xié)議離婚，為明確雙方對(duì)離婚析產(chǎn)房相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]。該房產(chǎn)系[購(gòu)買時(shí)間或取得方式，如夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買等]取得，登記在[原產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[居住/出租/空置等狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、設(shè)施設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施及相關(guān)物品包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具、電器等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等具體情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。對(duì)該房產(chǎn)享有本協(xié)議約定的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行自身義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、協(xié)助辦理手續(xù)等。保證向乙方提供的關(guān)于該房產(chǎn)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。對(duì)該房產(chǎn)享有本協(xié)議約定的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行自身義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、協(xié)助辦理手續(xù)等。保證向甲方提供的關(guān)于該房產(chǎn)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。三、房產(chǎn)分割及過戶1.房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸[取得房產(chǎn)方姓名]所有。由[取得房產(chǎn)方姓名]向另一方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.過戶時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)；因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。若一方未按照上述約定時(shí)間協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)補(bǔ)償款的萬(wàn)分之[x]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)補(bǔ)償款的[x]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。四、款項(xiàng)支付1.支付方式[取得房產(chǎn)方姓名]應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)補(bǔ)償款一次性支付至另一方指定的銀行賬戶。收款賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______2.支付憑證[取得房產(chǎn)方姓名]支付房產(chǎn)補(bǔ)償款后，應(yīng)及時(shí)向另一方提供付款憑證。另一方應(yīng)在收到付款憑證后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。如另一方對(duì)付款憑證有異議，應(yīng)在收到付款憑證后的[x]個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議。否則，視為對(duì)付款的認(rèn)可。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間雙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施及相關(guān)物品應(yīng)按照本協(xié)議約定的清單完整交付。如有損壞或缺失，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償或補(bǔ)齊。房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由[原欠費(fèi)方姓名]承擔(dān)；房屋交付后產(chǎn)生的上述費(fèi)用由[新業(yè)主姓名]承擔(dān)。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)物品的交付情況。交接清單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施及物品清單、費(fèi)用結(jié)算情況等內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商變更或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、