租賃合同變更三方協(xié)議?甲方（原出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________丙方（新承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方與乙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經三方友好協(xié)商，就原租賃合同的變更事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃物：甲方將位于[詳細地址]，面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋的用途為[約定用途]，房屋內現(xiàn)有裝修及設施設備情況詳見附件一《房屋附屬設施設備清單》。2.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。現(xiàn)經三方協(xié)商一致，租賃期限變更為自[新起始日期]起至[新結束日期]止。3.租金及支付方式：租金標準：原租賃合同約定租金為每月人民幣[x]元，現(xiàn)經三方協(xié)商，自[變更日期]起，租金調整為每月人民幣[x]元。支付方式：租金支付方式仍按照原租賃合同約定執(zhí)行，即乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。二、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權監(jiān)督乙方及丙方合理使用租賃房屋及附屬設施設備。在租賃期限內，若乙方或丙方違反本協(xié)議約定，甲方有權按照本協(xié)議及原租賃合同的相關規(guī)定追究其違約責任。2.義務應按照本協(xié)議及原租賃合同的約定，向乙方及丙方提供符合約定用途的租賃房屋及附屬設施設備，并確保其正常使用。負責對租賃房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其安全性能符合相關標準。但因乙方或丙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內，未經乙方及丙方書面同意，甲方不得擅自解除本協(xié)議或原租賃合同，不得擅自提高租金標準或變更租賃房屋的用途。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協(xié)議及原租賃合同的約定使用租賃房屋及附屬設施設備。有權要求甲方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務。在符合本協(xié)議及原租賃合同約定的情況下，乙方有權將租賃房屋轉租給丙方，但應提前通知甲方。2.義務應按照本協(xié)議及原租賃合同的約定，按時足額向甲方支付租金及其他費用。應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行損壞性裝修。因乙方使用不當造成租賃房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，將租賃房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀以書面形式告知丙方，并保證丙方所接收的租賃房屋及附屬設施設備與乙方告知的情況一致。（三）丙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協(xié)議及原租賃合同的約定使用租賃房屋及附屬設施設備。有權要求乙方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務。2.義務應按照本協(xié)議及原租賃合同的約定，按時足額向乙方支付租金及其他費用（如有）。應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行損壞性裝修。因丙方使用不當造成租賃房屋及附屬設施設備損壞的，丙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，丙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。丙方應于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付相當于[x]個月租金的押金，共計人民幣[x]元。該押金在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除且丙方無違約行為的情況下，由乙方全額無息退還丙方。三、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務，給乙方或丙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務，給甲方或丙方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議及原租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃房屋月租金的[x]倍向甲方支付違約金。3.若丙方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務，給甲方或乙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。丙方逾期支付租金或其他費用（如有）的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議及原租賃合同，并要求丙方支付拖欠的租金及違約金，同時丙方應按照租賃房屋月租金的[x]倍向乙方支付違約金。4.若乙方或丙方擅自改變租賃房屋的用途或進行損壞性裝修，甲方有權要求乙方或丙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方或丙方拒不履行的，甲方有權解除本協(xié)議及原租賃合同，并要求乙方或丙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方或丙方應按照租賃房屋月租金的[x]倍向甲方支付違約金。5.若乙方或丙方利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議及原租賃合同，并要求乙方或丙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方或丙方應按照租賃房屋月租金的[x]倍向甲方支付違約金。由此給甲方或第三方造成損失的，乙方或丙方應承擔全部賠償責任。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一《房屋附屬設施設備清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________