私人農(nóng)村購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的房屋及相關(guān)宅基地權(quán)益，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[農(nóng)村具體地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，房屋層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細列舉屋內(nèi)設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。房屋附屬設(shè)施及配套情況：房屋擁有獨立的[配套設(shè)施描述，如庭院、圍墻等]，庭院面積為[x]平方米，周邊環(huán)境[描述周邊土地利用、相鄰關(guān)系等情況]。2.宅基地情況該房屋所占用的宅基地面積為[x]平方米，宅基地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，宅基地使用權(quán)限來源于[獲取途徑，如祖?zhèn)鳌徟峙涞萞，宅基地使用證編號為[具體編號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋購買款項。對所售房屋及宅基地擁有合法處分權(quán)，保證所提供的房屋及宅基地相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋及宅基地的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、宅基地使用限制、周邊規(guī)劃等信息。協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地相關(guān)的過戶手續(xù)（如當(dāng)?shù)卣咴试S），提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照要求配合乙方完成相關(guān)程序，產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方購買后不會因該房屋的歷史遺留問題產(chǎn)生任何不利影響。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證所交付的房屋符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。在符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的前提下，享有對所購房屋及宅基地的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋購買款項。接受甲方交付的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并按照協(xié)議約定對房屋進行合理使用和維護。在辦理房屋及宅基地相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和信息，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)應(yīng)由自己承擔(dān)的費用。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋及宅基地的購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)積極辦理房屋及宅基地相關(guān)手續(xù)。尾款：在房屋及宅基地過戶手續(xù)辦理完畢（如當(dāng)?shù)卣咴试S），且房屋實際交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證書（如有）、宅基地使用證（如有）、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等資料。3.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、取暖費等一切費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購買總價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋購買總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所交付的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋購買總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地相關(guān)手續(xù)（如當(dāng)?shù)卣咴试S），導(dǎo)致乙方無法取得房屋及宅基地合法權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋購買總價的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方按照房屋購買總價的[x%]支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除協(xié)議，或因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋及宅基地相關(guān)手續(xù)（如當(dāng)?shù)卣咴试S），甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照房屋購買總價的[x%]支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_