租房提早退房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要提前終止與甲方簽訂的房屋租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方交付房屋時(shí)，該房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等]，乙方應(yīng)在退房時(shí)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)和交接。二、租賃期限及租金支付情況1.原租賃合同期限：雙方于[簽訂原租賃合同日期]簽訂的《房屋租賃合同》約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.已支付租金：乙方已按照原租賃合同約定向甲方支付租金至[支付截止日期]，共計(jì)人民幣[x]元。3.剩余租金：截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚未支付的剩余租金為人民幣[x]元。三、提前退房原因及日期1.乙方提前退房原因：乙方因[詳細(xì)說明提前退房的原因]，特向甲方提出提前退房申請(qǐng)。2.提前退房日期：雙方一致確認(rèn)，乙方提前退房的日期為[提前退房日期]。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)提前退房的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。有權(quán)對(duì)乙方提前退房的行為進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反原租賃合同或本協(xié)議約定的情況，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，與乙方共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，應(yīng)在查驗(yàn)記錄中明確注明。在乙方按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，應(yīng)按照約定退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在提前退房日期前，有權(quán)繼續(xù)按照原租賃合同約定使用房屋，但應(yīng)遵守相關(guān)約定，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。在辦理完房屋及設(shè)施設(shè)備交接手續(xù)，并確認(rèn)無其他違約行為后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。2.義務(wù)提前[x]日以書面形式通知甲方其提前退房的意向及具體退房日期。在提前退房日期前，應(yīng)按照原租賃合同約定正常使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。負(fù)責(zé)在提前退房日期前將房屋內(nèi)的個(gè)人物品清理完畢，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備保持完好、整潔。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，配合甲方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向甲方支付提前退房的違約金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。五、提前退房違約金及相關(guān)費(fèi)用1.違約金：乙方提前退房構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的金額為人民幣[x]元，該違約金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。2.其他費(fèi)用：除違約金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因提前退房給甲方造成的其他損失，包括但不限于甲方為尋找新租戶而產(chǎn)生的中介費(fèi)、房屋空置期間的租金損失等。具體損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[x]日內(nèi)支付給甲方。3.押金處理：乙方交付給甲方的押金人民幣[x]元，在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用后，如有剩余，甲方應(yīng)在辦理完房屋交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)無息退還給乙方；如押金不足以支付上述費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[x]日內(nèi)補(bǔ)足差額。六、房屋及設(shè)施設(shè)備交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[交接日期]進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的交接。交接時(shí)間為[具體時(shí)間段]，雙方應(yīng)按時(shí)到達(dá)交接現(xiàn)場(chǎng)。2.交接流程乙方應(yīng)提前將房屋打掃干凈，確保房屋內(nèi)無垃圾、無異味。雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于房屋的墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)存在損壞或缺失，應(yīng)在交接清單中詳細(xì)記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品全部交還給甲方。交接完畢后，雙方簽訂《房屋交接清單》，作為確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備狀況的依據(jù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定與乙方辦理房屋及設(shè)施設(shè)備交接手續(xù)，或未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方剩余租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提前通知甲方提前退房，或未在提前退房日期前將房屋內(nèi)個(gè)人物品清理完畢，或未按照約定支付違約金及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施追究乙方的違約責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途，或因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞無法修復(fù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同租金總額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效