福利農(nóng)村房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房具體地址]的福利農(nóng)村房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該福利農(nóng)村房位于[詳細地址]，四至為東至[相鄰方具體情況]，南至[相鄰方具體情況]，西至[相鄰方具體情況]，北至[相鄰方具體情況]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，其中包括正房[x]間，面積為[x]平方米；廂房[x]間，面積為[x]平方米。房屋內(nèi)部格局為[詳細描述各房間用途及布局]。3.附屬設施：房屋附帶[附屬設施具體內(nèi)容，如前后院、車庫、倉房等]。其中，前院面積為[x]平方米，地面為[地面材質(zhì)]；后院面積為[x]平方米，有[具體設施，如菜園、果樹等]；車庫面積為[x]平方米，可停放[車輛類型及數(shù)量]；倉房面積為[x]平方米，用于存放[存放物品類型]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[居住/閑置等具體狀態(tài)]，房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題，但部分裝修及設施可能存在一定程度的老化，具體以實際交付時為準。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對所出售的福利農(nóng)村房擁有合法處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、附屬設施、使用狀況、質(zhì)量問題等重要信息，不得隱瞞或虛報。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能）等，但因農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，應向乙方說明情況，并協(xié)助乙方采取其他合理方式保障其權(quán)益。在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及其附屬設施完整、無損壞地交付給乙方，并保證交付時房屋內(nèi)的水電、燃氣、通訊等相關(guān)設施能夠正常使用（如有）。負責處理與該房屋相關(guān)的債權(quán)債務糾紛，保證在房屋交付后，乙方不會因該房屋的任何糾紛而遭受損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和標準交付房屋及其附屬設施。有權(quán)在房屋交付后，按照自身意愿對房屋進行合理使用和改造（但需符合法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村建設相關(guān)規(guī)定）。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋購買款項。對甲方提供的房屋及相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露可能影響甲方權(quán)益的信息。在接收房屋后，應承擔房屋及其附屬設施的保管責任，合理使用房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施。如因乙方原因造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。遵守當?shù)剞r(nóng)村關(guān)于房屋使用、建設等方面的規(guī)定，如需辦理相關(guān)手續(xù)，應自行負責辦理，并承擔相應費用。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該福利農(nóng)村房的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。（二）付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方在合同履行過程中違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在[具體日期]前，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。3.尾款：在房屋交付且雙方完成相關(guān)交接手續(xù)后的[具體日期]內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付地點：房屋交付地點為該福利農(nóng)村房所在地[詳細地址]。3.交付內(nèi)容：甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、鑰匙等，并協(xié)助乙方對房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設施等進行查驗。查驗無誤后，雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋已順利交付。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收房屋后，故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設施，應負責修復或按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括