2025房地產(chǎn)合同模板合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（以下簡稱“買方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（以下簡稱“賣方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于：甲方意圖為購買乙方開發(fā)的位于的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）；乙方為標(biāo)的房地產(chǎn)的合法開發(fā)主體，擁有出售該房地產(chǎn)的權(quán)利；雙方同意按照本合同約定的條件和條款進(jìn)行交易。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1乙方同意將其開發(fā)的位于的房地產(chǎn)（以下稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）出售給甲方，具體位置、面積、用途等以本合同附件一《房地產(chǎn)平面圖》及附件二《房地產(chǎn)面積計(jì)算報(bào)告》為準(zhǔn)。1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的具體情況如下：房地產(chǎn)地址：房屋建筑面積：平方米房屋用途：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）土地使用權(quán)面積：平方米規(guī)劃用途：房屋結(jié)構(gòu)：其他：（如車位、儲藏室等）1.3甲方確認(rèn)已對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行了充分的了解和實(shí)地考察，并對標(biāo)的房地產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、周邊環(huán)境及其他可能影響甲方購買決策的因素均已有充分了解。第二條房地產(chǎn)權(quán)屬2.1乙方保證其為標(biāo)的房地產(chǎn)的合法權(quán)利人，并對該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他第三方權(quán)利。2.2乙方保證在本合同簽訂后，不會以任何形式將標(biāo)的房地產(chǎn)的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)移給任何第三方，也不會與任何第三方就標(biāo)的房地產(chǎn)簽訂任何可能影響本合同履行的協(xié)議。2.3在本合同履行期間，如標(biāo)的房地產(chǎn)因任何原因發(fā)生權(quán)屬爭議或被有權(quán)機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取一切必要措施消除影響，確保本合同的履行。第三條房地產(chǎn)價(jià)款3.1雙方同意，標(biāo)的房地產(chǎn)的總購房款為人民幣元（大寫：元整）。3.2付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)于年月日前將全部購房款支付至乙方指定賬戶；分期付款：甲方應(yīng)按以下方式支付：首期付款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；第二期付款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；第三期付款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；其他：。3.3乙方指定賬戶信息：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.4甲方支付的購房款應(yīng)按照雙方約定的方式支付至乙方指定賬戶，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將購房款支付至其他賬戶或以其他方式支付。第四條房地產(chǎn)交付4.1乙方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給甲方，交付標(biāo)準(zhǔn)為（如：現(xiàn)狀交付、毛坯交付、精裝交付等），具體交付條件以本合同附件三《房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。4.2交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：房地產(chǎn)所有權(quán)證書或相關(guān)權(quán)屬證明；房地產(chǎn)符合交付條件的證明文件；甲方已支付購房款的收據(jù)；其他應(yīng)由乙方提供的文件。4.3甲方應(yīng)于交付日前向乙方支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)，并簽署《房地產(chǎn)交接單》。甲乙雙方共同確認(rèn)交付完成。4.4如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為元/天，直至實(shí)際交付之日。4.5如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理交付手續(xù)，視為交付時(shí)間已到，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為元/天，直至甲方辦理完交付手續(xù)。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1雙方同意，標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移至甲方。因標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由甲乙雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和材料。甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的時(shí)間由相關(guān)行政部門確定，任何因政府部門原因?qū)е碌难舆t，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.4如因一方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，責(zé)任方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為元/天，直至權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，并在支付完畢后取得標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)；有權(quán)在交付后使用標(biāo)的房地產(chǎn)，并享有其合法權(quán)益；有義務(wù)按時(shí)支付購房款，并配合乙方完成交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及其他相關(guān)手續(xù)；其他約定：。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取購房款，并按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)；有義務(wù)確保標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，并按約定條件交付房地產(chǎn)；有義務(wù)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；其他約定：。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付購房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為元/天，直至甲方支付完畢；擅自轉(zhuǎn)賣或抵押標(biāo)的房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.3乙方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為元/天，直至乙交付完成；因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵或被第三人主張權(quán)利的，乙方應(yīng)向甲方賠償造成的全部損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方并采取合理措施減少損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)