商場店鋪轉(zhuǎn)出租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________的商場店鋪（以下簡稱“店鋪”）的合法使用權(quán)，乙方有意向承租該店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下合同條款：

一、店鋪的基本情況

1.店鋪位置：位于_______________________。

2.店鋪面積：建筑面積為______平方米。

3.店鋪用途：僅限于_______________________。

4.店鋪現(xiàn)狀：店鋪目前處于_______________________狀態(tài)。

二、租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的______日前支付給甲方。

3.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣______元（大寫：______元整），押金在租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后無息退還。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

-甲方保證對店鋪擁有合法的出租權(quán)，并保證店鋪符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

-甲方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)將店鋪交付乙方使用。

-甲方負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。

-甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

-乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

-乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

-乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意。

-乙方應(yīng)妥善保管店鋪及附屬設(shè)施，不得損壞。

五、合同的變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_____________________

簽