租房回收改造合同協(xié)議?甲方（回收方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意回收乙方出租的房屋并進行改造，乙方同意將其房屋交由甲方回收改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：乙方出租給甲方的房屋位于______________________（詳細地址），房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______（居住/商用等），房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況為______（詳細描述，如墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、家具家電等情況）。3.改造內(nèi)容：甲方將對該房屋進行改造，改造內(nèi)容包括但不限于______（具體說明改造項目，如室內(nèi)布局調(diào)整、裝修風格改變、水電線路改造、增加或拆除某些設(shè)施等），改造后的房屋將用于______（明確改造后的用途）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方出租的房屋進行實地勘查，了解房屋現(xiàn)狀。在合同約定范圍內(nèi)，按照自己的規(guī)劃對房屋進行改造。在改造過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋原始圖紙、允許進入房屋進行測量等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付回收改造費用。改造過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保改造施工安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔全部責任。改造完成后，應(yīng)按照合同約定的標準和要求交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定。不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付回收改造費用。有權(quán)監(jiān)督甲方的改造行為，確保改造行為符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。在甲方改造過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方立即糾正。2.義務(wù)應(yīng)向甲方提供房屋的真實情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性和完整性。按照合同約定將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)改造施工所需的手續(xù)（如有），如提供房屋鑰匙、允許甲方在合理時間內(nèi)進入房屋等。在甲方改造過程中，應(yīng)給予必要的配合，不得無故阻撓甲方的改造工作。改造完成后，按照合同約定對改造后的房屋進行驗收，如驗收合格，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、回收改造費用及支付方式1.回收改造費用：雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的回收改造費用總計為人民幣______元（大寫______元整）。該費用包含房屋回收款、改造費用及相關(guān)稅費等一切費用，乙方不再因本合同向甲方收取其他任何費用。2.支付方式本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲方向乙方支付回收改造費用的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）。房屋改造工程進度達到______%時，甲方向乙方支付回收改造費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。房屋改造工程全部完成且經(jīng)乙方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的回收改造費用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、改造工期1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)開始對房屋進行改造施工，預(yù)計改造工期為______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如因甲方原因?qū)е赂脑旃て谘诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照回收改造費用的______%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е赂脑旃て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照回收改造費用的______%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。五、房屋交付與驗收1.交付改造完成后，甲方應(yīng)提前______日通知乙方進行房屋交付驗收。甲方應(yīng)將改造后的房屋按照合同約定的標準和要求清理干凈，恢復(fù)房屋正常使用功能，并向乙方移交房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書等資料。2.驗收乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)對改造后的房屋進行驗收。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收或無正當理由拒絕驗收，視為驗收合格。驗收標準按照本合同約定的改造內(nèi)容及相關(guān)質(zhì)量標準執(zhí)行。如驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或未達到合同約定標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由甲方承擔，且整改期間不計入改造工期。如因甲方整改后仍無法達到驗收標準，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照回收改造費用的______%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部費用，同時甲方應(yīng)負責恢復(fù)房屋原狀。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付回收改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成改造部分對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照回收改造費用的______%向乙方支付違約金，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金。2.若乙方未按照本合同約定將房屋交付給甲方或在甲方改造過程中無故阻撓甲方施工，導致甲方無法正常進行改造工作，乙方應(yīng)按照回收改造費用的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或違反國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定進行改造，導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并負責修復(fù)房屋或賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此遭受其他間接損失，甲方也應(yīng)一并予以賠償。4.若乙方提供的房屋信息不真實或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導致甲方無法正常進行改造或遭受損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照回收改造費用的______%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺_____元（大寫______元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與