磚廠改造農(nóng)場(chǎng)合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處磚廠，現(xiàn)欲對(duì)其進(jìn)行改造用于農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)；乙方對(duì)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目感興趣，有意受讓該磚廠并進(jìn)行改造經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就磚廠改造農(nóng)場(chǎng)事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.磚廠現(xiàn)狀甲方轉(zhuǎn)讓的磚廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，包括生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域及附屬設(shè)施等。目前磚廠內(nèi)的設(shè)備及原材料狀況如下：生產(chǎn)設(shè)備：[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量，如制磚機(jī)[x]臺(tái)、攪拌機(jī)[x]臺(tái)等，并簡(jiǎn)要說(shuō)明設(shè)備的使用狀況和折舊程度]原材料：庫(kù)存磚坯[x]塊，水泥[x]噸，沙子[x]立方米等（如有，需詳細(xì)列出）土地性質(zhì)：該磚廠所占用土地為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地使用期限至[具體日期]。2.改造后的農(nóng)場(chǎng)規(guī)劃乙方計(jì)劃將磚廠改造為綜合性農(nóng)場(chǎng)，主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括但不限于有機(jī)蔬菜種植、家禽家畜養(yǎng)殖、休閑觀光農(nóng)業(yè)等。具體規(guī)劃如下：蔬菜種植區(qū)：劃分[x]個(gè)區(qū)域用于不同種類有機(jī)蔬菜的種植，總面積約為[x]平方米。養(yǎng)殖區(qū)：建設(shè)雞舍[x]間、鴨舍[x]間、豬舍[x]間等，用于家禽家畜的養(yǎng)殖，養(yǎng)殖區(qū)面積約為[x]平方米。休閑觀光區(qū)：設(shè)置觀光步道、觀景平臺(tái)、農(nóng)家樂(lè)餐廳等設(shè)施，為游客提供休閑觀光體驗(yàn)，休閑觀光區(qū)面積約為[x]平方米。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對(duì)乙方改造農(nóng)場(chǎng)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保改造活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的磚廠擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方如實(shí)告知磚廠的現(xiàn)狀，包括土地性質(zhì)、設(shè)備狀況、債權(quán)債務(wù)等信息。協(xié)助乙方辦理磚廠相關(guān)證照的變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將磚廠及相關(guān)設(shè)備、原材料等交付給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)磚廠進(jìn)行改造和經(jīng)營(yíng)管理。在改造經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)依法享受國(guó)家及地方政府給予的相關(guān)農(nóng)業(yè)優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼。義務(wù)按照本合同約定的用途和規(guī)劃對(duì)磚廠進(jìn)行改造和經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途及農(nóng)場(chǎng)規(guī)劃。按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)改造過(guò)程中的安全管理工作，承擔(dān)因改造經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求，做好環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)工作。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定磚廠的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方完成磚廠交付及相關(guān)證照變更手續(xù)后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、改造期限及要求1.改造期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)完成磚廠的改造工作，并達(dá)到本合同約定的農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)條件。2.改造要求改造過(guò)程中，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程的質(zhì)量和安全。改造后的農(nóng)場(chǎng)應(yīng)具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、道路設(shè)施等，以滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和休閑觀光的需求。乙方應(yīng)合理利用磚廠現(xiàn)有資源，盡量減少不必要的拆除和新建工程，降低改造成本。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知磚廠相關(guān)信息或存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付磚廠及相關(guān)設(shè)備、原材料等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途和規(guī)劃對(duì)磚廠進(jìn)行改造和經(jīng)營(yíng)，擅自改變土地用途或農(nóng)場(chǎng)規(guī)劃的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未在本合同約定的改造期限內(nèi)完成改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不