租房合同安全免責協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃該房屋事宜達成如下安全免責協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)配備的家具、家電等設(shè)施清單，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標準，提供的房屋狀況應(yīng)與本協(xié)議約定相符，不存在安全隱患。負責對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施存在安全問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的合理事務(wù)，如協(xié)助乙方解決房屋漏水、電路故障等問題，但因乙方使用不當或故意造成的除外。尊重乙方對房屋的合理使用，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，影響乙方正常生活或經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。負責租賃期間房屋內(nèi)的安全管理，采取必要的安全防范措施，確保自身及他人的人身和財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或糾紛的，乙方應(yīng)承擔全部責任。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修或增設(shè)他物。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施，如乙方對房屋進行了裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)拆除，恢復房屋原狀，否則甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費用由乙方承擔。三、安全責任劃分1.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管自己的財物，如因乙方自身保管不善導致財物丟失、損壞的，甲方不承擔任何責任。2.乙方應(yīng)注意用電、用火、用氣安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。如因乙方違規(guī)使用電器、燃氣等導致發(fā)生火災(zāi)、爆炸等安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。因乙方原因引發(fā)的安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。3.在租賃期間，如因房屋本身質(zhì)量問題導致乙方人身或財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但因乙方故意或重大過失造成的除外。4.乙方應(yīng)教育同住人員遵守安全規(guī)定，如因同住人員的原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔連帶責任。5.如遇不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致房屋損壞或乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自提前解除本協(xié)議的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、擅自對房屋進行裝修或增設(shè)他物等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方恢復原狀，賠償甲方因此遭受的損失，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方如未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前解除后按時返還房屋及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)乙方的物品，由此造成的損失由乙方自行承擔。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。