租房拆遷合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[租賃用途]需要向甲方承租該房屋，現(xiàn)因該房屋面臨拆遷，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃及拆遷相關事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[租賃用途]。2.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如水電設施、門窗、家具家電等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.如在租賃期限內(nèi)該房屋因拆遷等原因無法繼續(xù)使用，本合同自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。如遇政府拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務甲方應保證該房屋的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。甲方應在租賃期限開始前將該房屋及附屬設施交付給乙方，并保證房屋及附屬設施符合正常使用標準。在租賃期間，甲方應協(xié)助乙方處理與房屋相關的合理事宜，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該房屋及附屬設施。如因拆遷等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用該房屋，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金，并要求甲方給予相應補償。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將該房屋及附屬設施交還甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、拆遷相關事宜（一）拆遷通知1.若政府部門或相關拆遷單位發(fā)出關于該房屋拆遷的通知，甲方應在收到通知后[x]日內(nèi)告知乙方。2.通知內(nèi)容應包括拆遷范圍、拆遷時間、拆遷補償政策等相關信息。（二）拆遷補償1.因該房屋拆遷所獲得的各項補償款，包括但不限于房屋價值補償、裝修補償、搬遷補償、臨時安置補償?shù)?，均歸[補償款歸屬方，一般為房屋所有權(quán)人甲方，但可根據(jù)實際協(xié)商確定]所有。2.若乙方因租賃該房屋而投入的裝修、設備等有損失，雙方同意按照以下方式處理：對于乙方在租賃期間經(jīng)甲方書面同意后進行的裝修，拆遷時可移動的裝修部分，乙方有權(quán)自行拆除；不可移動的裝修部分，雙方根據(jù)裝修剩余使用年限及折舊情況協(xié)商確定甲方給予乙方的補償金額，計算公式為：補償金額=裝修原值×（剩余使用年限÷總使用年限）×折舊率。其中，裝修原值以乙方提供的有效裝修費用憑證為準，剩余使用年限以本合同租賃期限與預計裝修使用年限較短者計算，總使用年限根據(jù)裝修材料及工藝合理估算，折舊率按照每年[x]%計算。對于乙方自行購置的設備，拆遷時可移動的設備，乙方有權(quán)自行搬走；不可移動的設備，雙方根據(jù)設備剩余使用年限及折舊情況協(xié)商確定甲方給予乙方的補償金額，計算方式與裝修補償類似。（三）搬遷事宜1.自拆遷通知確定的拆遷時間起，乙方應在[x]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋騰空交還甲方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理搬遷相關手續(xù)，如提供必要的證明文件等。3.搬遷費用由[搬遷費用承擔方，可根據(jù)實際協(xié)商確定]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金；如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同關于拆遷相關事宜的約定，應承擔因此給對方造成的全部損失。例如，若甲方隱瞞拆遷信息或未按照約定協(xié)助乙方處理拆遷事宜，導致乙方錯過拆遷補償機會或遭受其他損失，甲方應賠償乙方的全部損失；若乙方未按照約定時間搬遷或拒絕交還房屋，應按照每日[x]元的標準向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行