租用食堂房屋協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租用甲方食堂房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的食堂房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，結構為______，房屋用途為食堂經(jīng)營。2.配套設施：甲方應確保該房屋及其附屬設施、設備（包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設備、桌椅、餐具等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供詳細的設施設備清單。乙方有權在租賃期間正常使用上述設施設備，甲方應負責在租賃期內(nèi)對設施設備進行定期維護和保養(yǎng)，以確保其正常運行。若設施設備出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后的______小時內(nèi)進行維修或更換，因甲方未及時維修或更換導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金應根據(jù)市場行情及物價變動情況，每______年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的______個工作日內(nèi)出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，甲方有權對房屋及其附屬設施設備進行檢查，但應提前通知乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，具備合法的產(chǎn)權證明或租賃授權證明，確保乙方能夠正常使用房屋進行食堂經(jīng)營。甲方應負責對房屋的主體結構進行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方及第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與食堂經(jīng)營相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方經(jīng)營場所或干擾乙方的經(jīng)營秩序。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用房屋及其附屬設施設備，開展食堂經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權對房屋進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞房屋的主體結構和原有設施設備。乙方有權根據(jù)食堂經(jīng)營需要，自主決定經(jīng)營菜品、價格及營業(yè)時間等，但應遵守國家法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結構及設施設備。因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家食品安全法律法規(guī)的規(guī)定，確保食堂經(jīng)營的食品安全。乙方應建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，嚴格把控食品采購、加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)，防止食品安全事故的發(fā)生。因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿剩o甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。乙方應按時辦理與食堂經(jīng)營相關的證照手續(xù)，并按照規(guī)定進行年檢和換證。因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。乙方應做好食堂的環(huán)境衛(wèi)生和消防安全工作，保持食堂內(nèi)整潔衛(wèi)生，配備必要的消防設施設備，并確保其正常運行。乙方應定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。因乙方原因?qū)е禄馂牡劝踩鹿?，給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應妥善保管甲方提供的設施設備及物品，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或變賣。租賃期滿后，乙方應將房屋及其附屬設施設備完好無損地交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。五、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。水電費的繳費周期為每月______日，乙方應在繳費周期結束后的______個工作日內(nèi)將上月水電費支付至甲方指定的銀行賬戶，由甲方統(tǒng)一代繳。若乙方逾期支付水電費，每逾期一日，應按照未支付水電費金額的______%向甲方支付違約金。因乙方逾期支付水電費導致甲方被供水、供電部門停水停電的，乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。2.其他費用：乙方在租賃期間因經(jīng)營食堂產(chǎn)生的其他費用（如燃氣費、物業(yè)費、垃圾處理費等），均由乙方自行承擔，并按照相關部門的規(guī)定按時足額繳納。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按照租金金額的______%向乙方支付違約金；甲方違反本合同約定擅自解除合同的，應向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方逾期支付租金或其他費用的，應按照本合同約定支付違約金；乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構及設施設備、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為無效，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定，應承擔另一方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂