租賃合同和保證協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的[租賃標的物名稱]，并由丙方為乙方履行租賃合同提供保證，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃標的物：甲方將位于[標的物詳細地址]，面積為[x]平方米的[房屋/場地/設(shè)備等具體租賃物名稱]出租給乙方使用。該租賃物的具體狀況如下：房屋：包括[房屋戶型、房間數(shù)量等詳細描述]，配套設(shè)施有[列舉如水電、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等具體設(shè)施設(shè)備]。場地：場地為[場地用途描述，如工業(yè)用地、商業(yè)廣場等]，場地內(nèi)設(shè)有[如有特定的場地附屬設(shè)施，如停車場、綠化區(qū)域等]。設(shè)備：設(shè)備包括[設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及規(guī)格等詳細信息]，設(shè)備目前的運行狀況良好，能正常滿足乙方生產(chǎn)/經(jīng)營/使用需求。2.租賃服務(wù)：甲方應(yīng)在租賃期間為乙方提供與租賃標的物相關(guān)的基本維護服務(wù)，確保租賃物處于可正常使用狀態(tài)。對于非因乙方故意或重大過失導致的租賃物損壞，甲方應(yīng)及時進行維修。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃期間可能涉及的與周邊環(huán)境、公共設(shè)施等相關(guān)的協(xié)調(diào)事宜。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月/年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標準在租賃期間原則上保持不變，但因市場因素或其他合理原因確需調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：按月支付的，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付的，乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付的，乙方應(yīng)在租賃期起始日前[x]天內(nèi)將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費等所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃物擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證租賃物符合約定的用途，具備正常使用條件，并在租賃期間保持租賃物處于可正常使用狀態(tài)。按照本合同約定為乙方提供必要的維護服務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入租賃物干擾乙方正常使用，但因緊急情況需要進入的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的手續(xù)，如房屋租賃備案等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維護義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需對租賃物進行裝修、改造或增添附屬設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造或增添附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞租賃物的原有結(jié)構(gòu)，對于可拆除的附屬設(shè)施，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復租賃物原狀。按時足額支付租金及押金，以及因使用租賃物而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。負責租賃物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔及日常管理，保持租賃物的整潔和安全。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修和處理。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。六、保證協(xié)議條款（一）丙方基本信息丙方（保證人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________（二）保證方式及范圍1.保證方式：丙方提供連帶責任保證。2.保證范圍：丙方的保證范圍包括乙方在本租賃合同項下應(yīng)向甲方支付的租金、押金、違約金、賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。（三）保證期間保證期間為本合同約定的租賃期限屆滿之日起[x]年。在保證期間內(nèi)，甲方有權(quán)要求丙方承擔保證責任。（四）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供反擔保（如有需要）。在承擔保證責任后，有權(quán)向乙方追償。2.義務(wù)對乙方履行本租賃合同的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方可能存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方。在甲方要求承擔保證責任時，應(yīng)按照本合同約定履行保證義務(wù)，無條件向甲方支付乙方應(yīng)支付的款項。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定用途或無法正常使用，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方擅自提前收回租賃物或未經(jīng)乙方書面同意擅自進入租賃物干擾乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當月租金的[x]倍向甲方支付違約金，并承擔恢復租賃物原狀的費用；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的占有使用費、違約金以及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因使用租賃物而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用未按時足額支付，導致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.丙方違約責任若丙方未按照本合同約定履行保證責任，應(yīng)按照保證金額的[x]%向甲方支付違約金。如因丙方違約給甲方造成損失的，丙方還應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。