福州倉山拆遷協(xié)議書范本?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，需對乙方位于福州倉山[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務(wù)具體描述1.拆遷房屋：乙方所有的位于福州倉山[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細描述裝修情況，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、門窗情況等]。2.附屬物：包括但不限于房屋附屬的庭院、圍墻、水井、化糞池、門樓、附屬用房（如有）等。庭院面積為[x]平方米，圍墻長度為[x]米，水井[數(shù)量及規(guī)格]，化糞池[規(guī)格及位置]，門樓[詳細描述]，附屬用房建筑面積為[x]平方米，用途為[具體用途]。3.土地：乙方擁有該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[國有/集體]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理拆遷手續(xù)而產(chǎn)生的費用。按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對拆遷現(xiàn)場進行安全管理，確保拆遷工作安全、有序進行。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的標準和方式對乙方進行安置或補償。如因甲方原因?qū)е掳仓梅课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或不能按時交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定進行賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和方式進行安置或補償。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物交付給甲方拆除。乙方應(yīng)保證交付的房屋及附屬物完整無損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。向甲方提供與拆遷房屋及附屬物相關(guān)的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋租賃合同（如有）等。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協(xié)助甲方進行房屋丈量、評估、簽訂相關(guān)協(xié)議等。在拆遷過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，不得阻礙拆遷工作的進行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或無法進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、拆遷補償及安置方式1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元。該補償款包括房屋補償費、附屬物補償費、土地補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）等各項費用。具體補償明細如下：房屋補償費：根據(jù)房屋評估機構(gòu)按照市場評估價確定的房屋價值，共計人民幣[x]元。附屬物補償費：按照附屬物評估機構(gòu)評估確定的價值，共計人民幣[x]元。附屬物評估明細見附件[附屬物評估清單]。土地補償費：根據(jù)土地評估機構(gòu)評估確定的土地價值，共計人民幣[x]元。土地評估明細見附件[土地評估報告]。搬遷補助費：按照[x]元/平方米的標準，乘以房屋建筑面積，共計人民幣[x]元。臨時安置補助費：按照[x]元/月/平方米的標準，乘以房屋建筑面積，乘以[臨時安置期限]個月，共計人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，經(jīng)評估機構(gòu)評估確定為人民幣[x]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將拆遷補償款總額的[x]%支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方騰空房屋并交付給甲方拆除后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，將剩余的拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置甲方提供位于福州倉山[安置房屋具體地址]的[x]套房屋作為乙方的安置用房。安置房屋的建筑面積共計[x]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房屋的樓層、朝向等具體信息見附件[安置房屋平面圖]。安置房屋的價格按照以下方式確定：[詳細說明安置房屋價格的計算方式，如按照成本價、優(yōu)惠價等]。乙方應(yīng)向甲方支付的差價為人民幣[x]元。該差價應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在[預(yù)計交房時間]前將安置房屋交付給乙方。在交付安置房屋前，甲方應(yīng)確保安置房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準和交付條件。如因甲方原因?qū)е掳仓梅课莶荒馨磿r交付或不符合交付條件的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。乙方應(yīng)在安置房屋交付之日起[x]個工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、搬遷及過渡期限1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物交付給甲方拆除。乙方應(yīng)自行負責(zé)搬遷房屋內(nèi)的物品，并保證搬遷過程中物品的安全。如因乙方原因?qū)е掳徇w延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過渡期限過渡期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，共計[x]個月。在過渡期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應(yīng)自逾期之月起，按照原標準的[x]%向乙方支付臨時安置補助費；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長期間的臨時安置費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及相關(guān)費用，同時按照協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和方式對乙方進行安置或補償，或因甲方原因?qū)е掳仓梅课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或不能按時交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定進行賠償。賠償金額包括但不限于乙方因此遭受的直接損失和間接損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋并交付拆除，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供與拆遷房屋及附屬物相關(guān)的資料，或提供的資料虛假、不完整，導(dǎo)致甲方無法按時辦理拆遷手續(xù)或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本