社區(qū)保障房租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[社區(qū)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[社區(qū)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名：[承租人姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]家庭住址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方社區(qū)保障房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[社區(qū)具體位置]的[房屋樓號(hào)及單元號(hào)][樓層][房號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為乙方家庭居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為且仍符合保障房居住條件，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照[租金金額/月]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。2.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金[押金金額]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。3.租金調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)政策及市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或有損害房屋及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定及社區(qū)管理要求，對(duì)社區(qū)保障房進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。按照合同約定為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如水電燃?xì)忾_戶等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、管理等義務(wù)。在符合保障房相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝飾裝修，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和影響他人正常使用。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守社區(qū)管理規(guī)定，愛護(hù)社區(qū)環(huán)境，不得在社區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。五、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方委托[物業(yè)服務(wù)公司名稱]為社區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)/月]的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)服務(wù)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定履行義務(wù)的，可向甲方或物業(yè)服務(wù)公司提出意見和建議。甲方應(yīng)督促物業(yè)服務(wù)公司改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如物業(yè)服務(wù)公司經(jīng)督促后仍未改進(jìn)的，甲方有權(quán)更換物業(yè)服務(wù)公司。六、房屋維修與養(yǎng)護(hù)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)自用部位及設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.緊急維修情況：在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)緊急情況需要維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)服務(wù)公司。甲方或物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，因維修造成乙方不便的，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.甲方違約若甲方未按照合同約定提供房屋或房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定履行維修、管理等義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：在租賃期間，若出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；乙方逾期支付租金、押金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等累計(jì)超過[x]日的；乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；甲方未按照合同約定提供房屋或房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除程序：合同解除時(shí)，解除方應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條