租店面有租合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于______________________（具體地址）的店面出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為______________________（具體經(jīng)營項目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不再續(xù)租，應在租賃期滿后______日內將店面交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還店面且結清相關費用后的______日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應按照國家規(guī)定及當?shù)毓┧╇姴块T的收費標準按時繳納店面使用期間的水電費。水電費由乙方自行承擔，甲方有權在乙方租金中代扣代繳。2.物業(yè)費：乙方應按照店面所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務合同約定，按時繳納物業(yè)費。物業(yè)費由乙方自行承擔，甲方有權在乙方租金中代扣代繳。3.其他費用：乙方在店面使用期間產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同。2.義務甲方應保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定向乙方提供店面及相關設施設備，并負責店面及設施設備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。在租賃期限內，甲方如需提前收回店面，應提前______個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限的租金總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用店面。在租賃期限內，乙方有權對店面進行裝修，但裝修方案應事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設施設備，應無償留給甲方。在租賃期限內，如因甲方原因導致店面無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方按照合同剩余租賃期限的租金總額的______%向乙方支付違約金。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用店面及相關設施設備，不得擅自改變店面結構或損壞店面及設施設備。如因乙方原因造成店面及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及店面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得在店面內從事違法違規(guī)活動。乙方應自行負責店面的安全保衛(wèi)工作，確保店面內的財產(chǎn)及人員安全。如因乙方原因導致店面發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將店面交還甲方，并保證店面及設施設備完好無損。如乙方未按時交還店面或店面及設施設備存在損壞的，甲方有權要求乙方按照市場價格賠償損失，并按照逾期交還店面期間租金的______倍收取租金。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金或其他費用超過______日，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，甲方有權解除本合同。4.如乙方擅自改變店面用途、擅自轉租店面或擅自拆改店面結構等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定向乙方提供店面或店面及設施設備存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應按照合同剩余租賃期限的租金總額的______%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同剩余租賃期限的租金總額的______%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變店面用途、擅自轉租店面或擅自拆改店面結構等嚴重違約行為，乙方應按照合同剩余租賃期限的租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本合同約定的其他義務，應按照給對方造成的損失承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同