租房子租寬帶合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，且乙方有使用寬帶服務(wù)的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋并租用寬帶服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及寬帶服務(wù)內(nèi)容1.租賃房屋甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.寬帶服務(wù)乙方租用甲方提供的寬帶服務(wù)，寬帶接入方式為______（如光纖、ADSL等），帶寬為______Mbps。甲方應(yīng)確保所提供的寬帶服務(wù)能夠穩(wěn)定、正常地運(yùn)行，滿足乙方基本的網(wǎng)絡(luò)使用需求，包括但不限于瀏覽網(wǎng)頁、觀看視頻、發(fā)送電子郵件、進(jìn)行在線辦公等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿時將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.房屋租金乙方應(yīng)向甲方支付的房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如按月支付、按季度支付、按半年支付等）。2.寬帶租金乙方租用寬帶服務(wù)的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。寬帶租金與房屋租金一并支付，支付時間和方式與房屋租金相同。3.支付賬戶甲方指定的租金收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將租金及寬帶租金足額支付至上述指定賬戶。如因乙方未按時足額支付租金及寬帶租金，導(dǎo)致甲方遭受任何損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及寬帶租金。有權(quán)對乙方使用房屋及寬帶服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合正常使用條件的房屋及寬帶服務(wù)。負(fù)責(zé)房屋及寬帶設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е路课菁皩拵гO(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋及寬帶服務(wù)。在租賃期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定，及時退還乙方已支付但未使用的租金及寬帶租金，并返還乙方交付的押金（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及寬帶服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如房屋及寬帶設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行維修。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及寬帶租金。應(yīng)合理使用房屋及寬帶服務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及寬帶設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁皩拵гO(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定，將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方未按時交還或交還的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方按照市場價格賠償相應(yīng)的損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋及寬帶服務(wù)轉(zhuǎn)租給他人。五、寬帶服務(wù)質(zhì)量保障1.甲方應(yīng)確保所提供的寬帶服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，保證乙方能夠正常、穩(wěn)定地使用寬帶網(wǎng)絡(luò)。如因?qū)拵Х?wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用網(wǎng)絡(luò)，影響乙方正常生活或工作的，甲方應(yīng)積極采取措施進(jìn)行修復(fù)，并按照乙方實(shí)際受影響的時間，相應(yīng)減免乙方的寬帶租金。減免方式為：每影響一小時，減免寬帶租金人民幣______元（大寫______元整）。如因?qū)拵Х?wù)質(zhì)量問題給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用寬帶服務(wù)，不得利用寬帶網(wǎng)絡(luò)從事非法活動或進(jìn)行超出正常使用范圍的大量數(shù)據(jù)傳輸，以免影響網(wǎng)絡(luò)服務(wù)質(zhì)量或?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)擁塞。如因乙方原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)服務(wù)質(zhì)量下降或出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并積極配合甲方進(jìn)行排查和修復(fù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或提供寬帶服務(wù)，或者交付的房屋及寬帶服務(wù)不符合本合同約定的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金及寬帶租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及寬帶租金，同時按照租金及寬帶租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及寬帶租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照租金及寬帶租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及寬帶租金不予退還，如因乙方逾期支付租金及寬帶租金給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或者損壞房屋及寬帶設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的______倍向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋及寬帶服務(wù)轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金及寬帶租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及寬帶租金不予退還，如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照租金及寬帶租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效