租店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其租賃的店鋪，乙方愿意受讓該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[店鋪具體地址]，該店鋪所在建筑物的具體樓層為[x]層，門牌號為[具體門牌號]。2.店鋪面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營[店鋪原經(jīng)營項目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進行用途變更，但需事先征得相關(guān)部門及甲方同意，并辦理相應(yīng)手續(xù)。4.店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備及物品（以下簡稱"現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備"）包括但不限于[詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。雙方對現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的狀況進行了現(xiàn)場確認(rèn)，并形成了《現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單》作為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。除上述清單所列明的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備外，甲方保證交付給乙方的店鋪符合正常使用要求，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。二、租賃情況1.原租賃合同：甲方承租該店鋪所依據(jù)的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"）由甲方與[原出租方姓名/名稱]于[簽訂日期]簽訂，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期及方式，如每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。2.租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓：甲方同意將其在原租賃合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。自本合同生效之日起，乙方取代甲方成為原租賃合同的承租方，享有原租賃合同約定的承租方權(quán)利，并承擔(dān)原租賃合同約定的承租方義務(wù)。3.租金及相關(guān)費用：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向原出租方支付租金。自本合同生效次月起，租金由乙方直接支付給原出租方。除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的應(yīng)由承租方承擔(dān)的其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費、燃?xì)赓M等。4.租賃保證金：甲方已向原出租方支付租賃保證金人民幣[x]元。本合同生效后，該租賃保證金由原出租方按照原租賃合同的約定處理，如因乙方原因?qū)е略赓U合同提前解除或終止，原出租方有權(quán)按照原租賃合同的約定扣除相應(yīng)租賃保證金后將剩余部分退還乙方；如因非乙方原因?qū)е略赓U合同提前解除或終止，原出租方應(yīng)將租賃保證金全額退還乙方。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方對店鋪的裝修投入、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備價值、租賃權(quán)益價值及其他與店鋪相關(guān)的權(quán)益價值等。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體支付期限]前支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的每一筆款項后向乙方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的店鋪享有合法的處分權(quán)，保證該店鋪未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、租賃情況及其他與店鋪相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報。協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，包括但不限于向原出租方告知轉(zhuǎn)讓事宜、協(xié)助乙方與原出租方簽訂相關(guān)補充協(xié)議等，并確保原租賃合同的順利履行。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付店鋪及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并保證交付的店鋪及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的狀態(tài)。在店鋪交接前，負(fù)責(zé)處理店鋪的所有債權(quán)債務(wù)，保證乙方接手后的店鋪不存在任何遺留問題，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付店鋪及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并保證交付的店鋪及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的狀態(tài)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理店鋪交接手續(xù)及相關(guān)事宜。自本合同生效之日起，享有店鋪的經(jīng)營使用權(quán)，并可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進行經(jīng)營活動。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓款。按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向原出租方支付租金，并承擔(dān)原租賃合同約定的應(yīng)由承租方承擔(dān)的其他費用。妥善使用和維護店鋪及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及原出租方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。在店鋪經(jīng)營過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給他人。五、店鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進行店鋪交接。2.交接地點：店鋪所在地[具體地址]。3.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)按照《現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單》對店鋪內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進行逐一核對、清點，并辦理交接手續(xù)。交接完成后，雙方應(yīng)在《現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備交接清單》上簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方交付店鋪的相關(guān)證照、文件資料等，包括但不限于原租賃合同、租金支付憑證、水電費繳納記錄、營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、食品經(jīng)營許可證副本（如有）等，并在《證照文件資料交接清單》上簽字確認(rèn)。雙方應(yīng)共同對店鋪的財務(wù)狀況進行核對，包括但不限于庫存商品、應(yīng)收應(yīng)付賬款等，并形成《財務(wù)狀況交接清單》作為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。4.交接手續(xù)辦理完畢后，乙方即正式接管店鋪，自接管之日起，店鋪的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付店鋪及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金，甲方還應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或虛報店鋪的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方違反本合同約定，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給他人或在店鋪交接前未處理完店鋪的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的轉(zhuǎn)讓款不予退還。若乙方違反原租賃合同約定，未按時支付租金或其他費用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途或未經(jīng)甲方書面同意將店鋪轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)店鋪原狀或賠償因此給甲方造成的全部損失，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一《現(xiàn)有設(shè)