租房破爛改造合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并對其進行破爛改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋現(xiàn)狀較為破爛，存在墻面脫落、門窗損壞、水電線路老化等問題。2.改造范圍及要求乙方負責對該房屋進行全面改造，改造內(nèi)容包括但不限于：對房屋墻面進行鏟除、重新粉刷；更換損壞的門窗，確保房屋的密封性和安全性；對水電線路進行重新鋪設，確保用電用水安全；根據(jù)乙方需求對房屋內(nèi)部格局進行合理調(diào)整；對房屋地面進行處理，如鋪設地磚或地板等；對廚房、衛(wèi)生間進行翻新，包括更換潔具、櫥柜等。乙方應按照國家相關建筑標準和安全規(guī)范進行改造，確保改造后的房屋符合居住或使用要求，且質(zhì)量合格，不存在安全隱患。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關費用；有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的改造行為，要求乙方按照合同約定的改造范圍及要求進行施工；在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關租賃證明文件；確保該房屋交付時的現(xiàn)狀符合本合同約定，不存在其他影響乙方正常改造的障礙；在乙方改造過程中，協(xié)助乙方處理與鄰里等相關方面的關系，提供必要的便利條件；按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對房屋進行改造，并在改造完成后按照約定使用該房屋；在改造過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對改造方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方并征得甲方同意；在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定的改造范圍及要求，自行組織施工隊伍進行改造，確保改造工程質(zhì)量和進度；改造過程中應遵守國家相關法律法規(guī)及施工規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任；負責改造過程中的所有費用，包括但不限于施工費用、材料費用、設備租賃費用等；在改造過程中，應妥善保管房屋內(nèi)的原有物品及設施，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償；改造完成后，應向甲方提供改造工程的相關資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等；未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。租金價格包含房屋占有使用費及乙方對房屋進行改造的費用，但不包括水電費、物業(yè)費等其他費用。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)為乙方出具收款憑證。四、改造期限1.改造開始時間乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開始對房屋進行改造，如因乙方原因未能按時開工，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.改造完成時間乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)完成對房屋的改造工程，并將改造后的房屋交付給甲方驗收。如因乙方原因未能按時完成改造，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。五、房屋交付與驗收1.交付條件乙方完成改造工程后，應提前通知甲方進行驗收。交付時，房屋應滿足以下條件：改造工程已按照本合同約定的范圍及要求全部完成，且質(zhì)量合格，不存在安全隱患；房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生，原有物品及設施完好無損（如有損壞或丟失，乙方已按照約定修復或賠償）；提供改造工程的相關資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。2.驗收程序甲方應在收到乙方驗收通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署房屋驗收確認書；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止，整改費用由乙方承擔。因乙方整改導致逾期交付房屋的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋或提供的房屋不符合約定，導致乙方無法正常進行改造的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方在乙方改造過程中或改造完成后，無故干擾乙方正常施工或使用房屋，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的改造范圍及要求進行施工，或改造工程質(zhì)量不符合國家相關標準和安全規(guī)范，乙方應負責無償整改直至達到合同要求，如因乙方整改導致逾期交付房屋的，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕整改或經(jīng)整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金及費用，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金及費用，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在改造過程中或使用房屋過程中，因故意或重大過失給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，