租用集體山地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的集體山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意租用該山地用于[租用用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。具體范圍以雙方現(xiàn)場指認并繪制的邊界圖為準，該邊界圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.山地面積經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)土地登記資料，該山地面積約為[x]畝。實際面積如有差異，以最終測量結(jié)果為準，租金及相關(guān)費用根據(jù)實際面積進行調(diào)整。3.山地現(xiàn)狀該山地目前主要為[山地現(xiàn)狀描述，如荒地、林地等]，地上現(xiàn)有[列舉地上附著物情況，如樹木品種、數(shù)量等]。乙方在租用前已對山地現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀租用。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租用期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元。租金標準在租用期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或市場因素導致租金大幅波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。對該山地擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用山地。在租用期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該山地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并按照法律規(guī)定和本合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對該山地擁有合法的出租權(quán)，確保本合同的有效性。協(xié)助乙方辦理與租用山地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方按照合同約定的用途合理使用山地。負責協(xié)調(diào)處理與該山地相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租用期間能夠正常使用山地，因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方負責解決，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途自主使用該山地。對在山地上投資建設(shè)的合法設(shè)施、設(shè)備等享有所有權(quán)，租用期限屆滿后，乙方有權(quán)拆除并清理，但應(yīng)恢復(fù)山地原狀。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。嚴格按照合同約定的用途使用山地，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用山地資源，不得進行掠奪性開發(fā)，保護山地生態(tài)環(huán)境。在租用期間，乙方應(yīng)負責對山地進行必要的維護和管理，如因乙方原因造成山地損壞或生態(tài)破壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。不得在山地上從事違法違規(guī)活動，如非法采礦、亂砍濫伐等。因乙方違法違規(guī)行為導致的一切法律責任由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。在租用期限屆滿或合同解除后，及時將山地交還給甲方，并保證山地保持良好的使用狀態(tài)。如有地上附著物，乙方應(yīng)按照甲方要求進行清理或處置。五、山地使用及管理1.使用范圍乙方只能在本合同約定的山地范圍內(nèi)，按照約定的用途使用山地。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自擴大使用范圍或改變使用方式。2.建設(shè)與改造乙方如需在山地上進行建設(shè)或改造，必須事先向甲方提交詳細的建設(shè)或改造方案，并經(jīng)甲方書面批準。建設(shè)或改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得影響山地的安全和生態(tài)環(huán)境。乙方應(yīng)按照批準的方案進行建設(shè)或改造，所需費用由乙方自行承擔。租用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除相關(guān)建設(shè)設(shè)施，恢復(fù)山地原狀。3.安全管理乙方在租用山地期間，應(yīng)負責做好安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保人員和財產(chǎn)安全。因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔全部責任，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.環(huán)境保護乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，加強對山地的環(huán)境保護。不得隨意排放污染物、丟棄垃圾等，保持山地的整潔和生態(tài)平衡。在進行生產(chǎn)經(jīng)營活動時，應(yīng)采取有效的環(huán)保措施，減少對環(huán)境的影響。如因乙方原因造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞的，乙方應(yīng)承擔治理和賠償責任。六、地上附著物及設(shè)施處理1.租用前已有的地上附著物對于租用前山地上已有的地上附著物，如樹木、建筑物等，雙方已在本合同簽訂前進行了確認。乙方在租用期間應(yīng)妥善保護，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞或拆除的，乙方應(yīng)按照評估價值進行賠償。2.租用期間新增的地上附著物及設(shè)施在租用期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要新增的地上附著物及設(shè)施，如建筑物、機械設(shè)備等，其所有權(quán)歸乙方所有。租用期限屆滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除并清理，但應(yīng)在拆除后將山地恢復(fù)原狀。如乙方不拆除或清理的，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。若乙方擅自改變山地用途、進行違法違規(guī)活動或嚴重破壞山地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。3.合同終止本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還山地。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行或給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔全部賠償責任。3.雙方違反本合同約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)的，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份